Marché immobilier neuf : hausse des ventes au 3ème trimestre 2016

Le 17 novembre 2016, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a publié les derniers chiffres du marché immobilier neuf dans l’hexagone. Il en ressort une nette progression du volume des ventes (de l’ordre de 25,1%) par rapport au 3ème trimestre 2015.

Avec près de 32 000 logements réservés, le marché immobilier poursuit sa progression pour le 8ème trimestre consécutif. Tous les segments du marché ont participé à cette dynamique : hausse de +27,6% pour les ventes au détail, de +13,8% pour les ventes en bloc et +25% pour les ventes en résidences services (résidences étudiantes, résidences de tourisme, résidences d'affaires, résidences séniors, EHPAD...). 
Le contexte économique et les mesures incitatives ont également favorisé cette tendance (annonce du maintien du PTZ, prorogation du dispositif Pinel et de la loi Censi-Bouvard, baisse continue des taux d’emprunt…). En parallèle, les mises en vente accélèrent également (+4,5%) mais dans une moindre mesure.

Aujourd’hui le marché immobilier neuf est aussi bien porté par les ménages investisseurs (+27,2%) que par les propriétaires occupants (+28,1%).

Marché immobilier neuf : le succès de l’investissement locatif

2016 a vu revenir sur le marché des acquéreurs et investisseurs aux profils multiples. Leur intérêt pour la pierre et leurs inquiétudes face à l’avenir ont fortement contribué à la croissance du marché locatif alors jugé performant et sécurisant. 
Les acquéreurs ont ainsi pu accéder à la propriété grâce à des conditions de prêt bancaire avantageuses, les investisseurs eux sont soutenus par des régimes de faveurs leur permettant de réduire leur fiscalité. 
Chez les ménages investisseurs les ventes ont progressé de 27 % et de 28% pour les propriétaires occupants.

« Investissement locatif et accession tirent ainsi simultanément la croissance du marché, c'est un très bon équilibre », assure auprès de l'AFP la présidente de la Fpi, Alexandra François-Cuxac. 

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