Les résidences séniors

La population française vieillit. Selon l’INSEE, un Français sur cinq en 2005 était âgé de 60 ans ou plus et cette proportion passera à un sur trois en 2050. De plus, les progrès de la santé nous font vivre plus longtemps et en bonne santé.

Une population grandissante entraine donc une demande croissante de biens immobiliers, de logements. Les promoteurs immobiliers ont donc exploité ce secteur pour nous livrer des résidences séniors. Ces résidences équipées, sécurisées et regorgeant de services (coiffeurs, ménage, restauration,…) ont le vent en poupe et leur nombre est destiné à se multiplier dans les prochaines années

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Mais quel avantage à investir dans ce type de résidence ?

Premièrement, les investisseurs se verront rembourser la TVA au taux de 19.6%.

Deuxièmement, ils pourront bénéficier de la loi Censi-Bouvard permettant une réduction d’impôts de 18% du prix de revient de l’acquisition plafonnée à 300 000€ si la résidence à reçu l’agrément pour les services à la personne. L’investisseur devra prendre le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Il peut également opter pour le statut de Loueur Meublé Professionnel et ainsi déduire de ses revenus la différence entre ses charges (si supérieures) et ses revenus locatifs.

D’autres possibilités fiscales telles que l’exonération de taxes sur la plus-value ou d’ISF sont disponibles sous certaines conditions.

Un nouveau marché à exploiter.