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La relance du marché de l’immobilier neuf se confirme

05 Septembre 2016

La tendance à l’embellie observée ces derniers mois se confirme puisque une hausse de 22,7% (soit 71 064 unités) a été enregistrée pour les ventes de logements neufs au premier semestre 2016.
Dans son communiqué du 1er septembre 2016, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) souligne que tous les segments du marché sont concernés : propriétaires occupants, ménages investisseurs, ventes en bloc et ventes de résidences avec services.

En effet, cette croissance générale n’est qu’une résultante de l’évolution tout aussi positive de la vente au détail qui affiche une hausse de 22,2%, des ventes en bloc qui augmentent de 24,1% et des ventes en résidences de services qui progressent de 30%.

Les investisseurs sont également très présents puisqu’ils boostent le marché (+20,6% des ventes au détail et +23,8% des ventes à propriétaires accédants). Les ventes à TVA réduite qui progressent de 24,4% et représentent 12,2% des ventes à accédants totales.

L’accession à la propriété a en effet été portée par l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ+), entré en vigueur le 1erjanvier dernier, ainsi que par le prêt d’accession sociale (PAS) ou encore la mise en place des quartiers prioritaires (QPV) accompagnés de leurs mesures fiscales incitatives (TVA à taux réduit).
Le dispositif Pinel a également confirmé son succès en attirant les primo accédants, les jeunes ménages et les ménages modestes, tant et si bien qu’il a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2017.

« On avance enfin sur deux jambes, commente Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI. Tous les segments du marché du neuf ont retrouvé une dynamique positive. »

Du point de vue commercial, on enregistre une réduction du délai d’écoulement moyen (11 mois au 30 juin 2016 contre 13,9 mois au 1ertrimestre 2015). En tenant compte des fortes disparités régionales, l’évolution des prix reste contenue pour atteindre une hausse maximale de 1,2% sur l’ensemble du territoire.

La chute des taux d’intérêts joue également un rôle indéniable dans l’embellie du marché immobilier neuf. Les investisseurs ont depuis 2011 regagné 23,5% de pouvoir d’achat. Ceux-ci tiennent donc à profiter des conditions actuelles pour investir dans la durée.

Pour profiter de ce contexte idéal pour l’investissement immobilier, contactez nos conseillers.

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