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Immobilier neuf : retour des primo-accédants sur le marché

23 Mai 2016
Alors qu’en 2015, une hausse des ventes de l’ordre de +13,6% était enregistrée, le marché de l’immobilier neuf continue sa progression cette année avec 30 804 ventes comptabilisées soit une hausse de +14,7% rien que pour le premier trimestre 2016 (dans le détail : 25 591 biens individuels, 1 400 résidences services et 3.813 "blocs"). 
La baisse des taux d’emprunt et l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ+) entré en vigueur le 1er janvier 2016 ont fortement contribué à cette embellie. 
On constate également le retour, tant attendu par les professionnels, des primo-accédants : Les ventes ont augmentées de +20,3% pour 13 329 logements. 
Les ventes à investisseurs enregistrent une hausse de +12,9% pour 12 262 biens.

 

Immobilier neuf : les prix se stabilisent

En ce premier trimestre 2016, le volume de biens disponibles, également en hausse (+17,9%), a permis de répondre à une demande toujours aussi forte. Les prix eux restent globalement stables (+0,5%). Les mesures gouvernementales qui favorisent cette tendance sont saluées par la Fédération des Professionnels de l’Immobilier (FPI). Celle-ci devrait d’ailleurs selon eux se poursuivre. 

L’annonce du prolongement de la loi Pinel est également une bonne nouvelle puisqu’elle stimule l’investissement locatif neuf grâce aux avantages fiscaux qu’elle octroie (sous conditions) aux investisseurs particuliers. 

Le marché reste toutefois sous surveillance et des mesures structurelles permettant de fluidifier le marché, accélérer la production de logements et l'emploi dans l’Hexagone entrent peu à peu en application.

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