Immobilier : La loi Pinel et son impact positif sur le marché francilien

Le marché francilien du neuf a été fortement dynamisé par le dispositif Pinel en 2015. 

Ce dispositif a convaincu de nombreux investisseurs qui ont privilégié la pierre comme placement d’épargne pérenne. La hausse des ventes au détail en Ile-de-France, amorcée en 2015 continue donc sa progression en 2016.

François Hollande a confirmé la prolongation du dispositif Pinel (désormais fixée au 31/12/2017). Cette annonce vient rassurer aussi bien les professionnels que les investisseurs particuliers.

En 2015, ces derniers ont représenté 42% du total des ventes au détail dans l'immobilier neuf contre 28% en 2014. Les ventes totales au détail ont progressé de 14% sur un an et n'ont pas été aussi élevées depuis 2011.

On comptabilise alors 20 700 ventes d’appartements classiques, 600 résidences avec services et 1 000 maisons rien que pour l’Ile-de-France.

A l'inverse, les ventes en accession ont elles baissé de 7,9% (12 900 unités).

Le dispositif fiscal Pinel, de par son attractivité a marqué l’année 2015. Les ventes se sont envolées, progressant de 43,8 % par rapport à 2014. La hausse sur un an est estimée à 13,6%.

Les fédérations professionnelles appellent donc le gouvernement à le pérenniser pour cinq années supplémentaires. La même requête est exprimée concernant la loi Censi-Bouvard (résidences de services) dont les ventes ont été impactées par l’incertitude liée à l’avenir du dispositif.