Conjoncture : Le marché de l’immobilier neuf poursuit sa progression !

Le 29 novembre 2016, le ministère du logement publie un communiqué confirmant la bonhomie du marché du logement qui vient ainsi participer à la croissance du Pays (+1% au troisième trimestre 2016, après -0,3% au trimestre précédent selon les derniers chiffres publiés ce mardi par l’Insee). Tous les indicateurs confirment la reprise du marché amorcée depuis fin 2014.
Le marché est porté par la construction de logements et de locaux et la commercialisation de logements neufs.

Le marché de l’immobilier neuf porté par la commercialisation

Ainsi au 3ème trimestre 2016, la réservation de logements neufs (27800 unités) affiche une progression de 18,6 % par rapport au 3ème trimestre 2015. Les mises en vente augmentent de 18,7%. A la fin du troisième trimestre 2016, 97622 logements sont proposés à la vente (- 2,5 % par rapport à l’an passé).

Les mises en vente de maisons individuelles progressent de 14% pour atteindre 2 300 unités.

« Les indicateurs de la création de logements d’août à octobre 2016, publiés aujourd’hui par le Commissariat général au développement durable (CGEDD), attestent de la consolidation dans la durée de la reprise observée depuis plus d’un an. »

Le marché de l’immobilier neuf porté par la construction

Selon les derniers chiffres du Ministère du Logement, « les mises en chantier de logements neufs ont grimpé de 9,2% (86.000 unités) entre août et octobre par rapport à la même période en 2015 ».

Une hausse de 16,1% est observée sur les attributions de permis de construire accordés. 118.600 ont été accordés sur cette même période.
Emmanuelle Cosse, ministre du logement, estime que « Le secteur du logement affiche à nouveau d’excellents résultats d’ensemble »

Les mises en chantier de logements ordinaires (plus particulièrement les logements collectifs) ont progressé de 7,9 % pour atteindre 81 400 unités.
La construction de résidences de services (résidences étudiantes, résidences seniors et résidences de tourisme) affiche une hausse de 34,8% pour 5 400 unités. Ce marché est sans aucun doute porté par le dispositif Censi-Bouvard.

Sur un plan géographique, les régions où la construction de logement neufs progressent le plus sur les 12 mois écoulés à fin octobre sont l’Ile-de-France (+25,7%), Provence-Alpes-Côte-D’azur (+20,9%) et l’Occitanie (+20,1%). La Corse, ce micro-marché, continue à afficher un spectaculaire rebond (+64,5%), malgré une décélération par rapport aux derniers mois.
Toutes les régions ne sont pas logées à la même enseigne. Dans les Hauts-de-France les mises en chantier reculent de -21,1% et de -8,1% dans le Grand Est.

La réduction du délai moyen d’ouverture de chantier de logements individuels (4,8 mois) participe également au dynamisme actuel de la construction.