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Loi Malraux à Uzès 30700 - Le 26 Boulevard Gambetta

Loi Malraux à Uzès 30700 - Le 26 Boulevard Gambetta

Loi Malraux

Uzès - 30700
Gard

T1 au T2

Livraison 31/12/2025

De 136 850 € à 259 272 €

La ville

Uzès, la perle du Gard

zès se trouve à environ 24 km au nord de Nîmes. Elle abrite 40 bâtiments historiques qui ont fait d’elle une ville d’art et d’histoire. Lors d’une balade, les visiteurs pourront admirer la beauté architecturale des châteaux d’Uzès, de la cathédrale Saint-Théodorit ou encore de l’Hôtel de Ville. À une dizaine de kilomètres un peu plus au sud se trouve la commune de Vers-Pont-du-Gard, où se trouve le célèbre Pont du Gard.

Son ancienneté, son architecture d’exception lui ont valu une place sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO

Nous apprécions l'élégance de ses ruelles et de ses places ombragées bordées de restaurants et d'hôtels particuliers.

Tous les week-end, Uzès est animée par son marché provençal dont la réputation s'étend en dehors de la région.

 

Le quartier

Centre-ville d'Uzès

Le bâtiment est situé au coeur du centre-ville d’Uzès ce qui lui confère un emplacement remarquable. Des sites historiques et touristiques tels que le Château Ducal d’Uzès et le Jardin Médiéval sont placés à côté de l’immeuble.
Sa position privilégiée offre un accès facile aux supermarchés, banques, écoles et transports. Cet immeuble est donc idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la ville, à seulement une heure des plus belles plages de France.

L’immeuble

Le 26 Boulevard Gambetta

Le projet, l'immeuble du 26, boulevard Gambetta à Uzès du dispositif Malraux et Déficit Foncier, l'immeuble se compose actuellement de 5 appartements et d'un commerce au rez-de-chaussée. Le projet prévoit la restauration du bâtiment et l'aménagement de 6 logements allant du T1 au T2 et des surfaces de 23 m² à 46.20 m².
Les communs ainsi que l’intérieur des logements seront complètement rénovés après plus d’une trentaine d’années sans interventions. Parmi les travaux planifiés, il est prévu le nettoyage par micro-gommage et l’application d’un badigeon de chaux sur les façades (sur rue et sur cour), la mise en place de gouttières demi-ronde, de menuiseries traditionnelles à noix et gueule de loup et de volets, etc

L'ensemble immobilier est constitué de deux bâtiments d'époques distinctes s'articulant de part et d'autre d'un vide central qui fut jadis une cour intérieure et qui est aujourd'hui fermée en rez-de-chaussée.

Programme éligible à la loi Malraux et au Déficit Foncier.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Uzès : Le 26 Boulevard Gambetta

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Uzès : Le 26 Boulevard Gambetta

Typologie Prix m2 Loyer* Etage    
T1bis Afficher le prix 33,03 m2 370,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement
T1bis Afficher le prix 34,34 m2 375,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement
T2 Afficher le prix 43,33 m2 470,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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