Loi Malraux
Nancy - 54000
Meurthe-et-Moselle
Du T1 au T2
Livraison 02/10/2028
De 148 500 € à 358 500 €
Nancy, capitale des ducs de Lorraine, est une métropole dynamique du Grand Est comptant plus de 100 000 habitants (258 000 dans l'agglomération). Réputée pour son patrimoine architectural d'exception classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville brille également par son excellence académique et économique. Avec plus de 50 000 étudiants, soit un habitant sur cinq, et des centres de recherche de premier plan, Nancy bénéficie d'un bassin d'emplois très actif axé sur la santé, les technologies et le numérique. Sa situation stratégique au cœur de l'Europe, complétée par une ligne TGV plaçant Paris à seulement 1h30 et Luxembourg à 1h30, en fait une cité parfaitement connectée. Le marché immobilier y présente une tension locative marquée, soutenue par une demande constante de logements fonctionnels de la part des étudiants, jeunes actifs et cadres résidents.
Située au cœur du centre historique de Nancy, la rue des Sœurs Macarons bénéficie d'un emplacement privilégié et hautement convoité. À quelques minutes à pied du Marché Central, de la célèbre Place Stanislas et du Parc de la Pépinière, le quartier offre un cadre de vie urbain d'une grande rareté. Il regroupe l'ensemble des commodités du quotidien : commerces de proximité, boutiques artisanales, supermarchés, ainsi que de nombreux restaurants et terrasses animées. Le secteur est remarquablement desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre la gare TGV et les grands campus universitaires en seulement quelques minutes. Ce quartier historique commerçant et piétonnier garantit une attractivité pérenne et une demande locative extrêmement soutenue, en particulier pour les surfaces compactes bien positionnées.
L'immeuble du 23, rue des Sœurs Macarons est un ensemble d'époque des XIXe et XXe siècles, témoignant du savoir-faire architectural nancéien avec son escalier à ferronnerie travaillée, ses carrelages ornés et ses parquets d'origine. Élevé sur 5 étages avec ascenseur, le bâtiment fait l'objet d'une réhabilitation intégrale haut de gamme préservant son cachet historique tout en y apportant le confort contemporain. Composé de 24 appartements allant du T1 au T2, le projet propose des prestations soignées incluant la climatisation réversible, des aménagements fonctionnels et des espaces extérieurs pour certains lots. Conforme aux exigences énergétiques projetées à l'horizon 2034, le programme garantit une valorisation patrimoniale pérenne dans le cadre sécurisant du dispositif Malraux en VIR.
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | Afficher le prix | 20,66 m2 | 415,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T1 | Afficher le prix | 24,00 m2 | 465,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T2 | Afficher le prix | 33,92 m2 | 585,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T2 | Afficher le prix | 44,00 m2 | 810,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible
Le Chistera Bayonne - 64100 à partir de 224 000 €
Héritage Périgueux - 24000 à partir de 145 000 €
La Cour de l'Orangerie Carcassonne - 11000 à partir de 139 500 €
Marquise Troyes - 10000 à partir de 129 500 €
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