Loi Malraux
Saint-Germain-en-Laye - 78100
Yvelines
T1 et T2
Livraison 30/06/2027
De 236 640 € à 551 000 €
Saint-Germain-en-Laye
Située dans la banlieue ouest de Paris (à 19km de Paris) et dans le nord-est du département des Yvelines, la ville est, avec sa forêt domaniale, la plus vaste du département (la troisième d'Île de France après Fontainebleau et Paris).
Elle est connue pour ses châteaux tels que le Château-Vieux, les vestiges du Château-Neuf ou le Château d'Hennemont. La ville s'étend sur 52 km² de superficie et se compose de 44 800 habitants.
Plus de 3500 entreprises et commerces sont installées à Saint-Germain-en-Laye. Les raisons de leur implantation sont principalement la qualité du cadre de vie et de travail, la dimension internationale de la cité et la fiscalité attractive.
La ville de Saint-Germain-en-Laye est dynamique toute l'année avec un large panel d'activités pour les jeunes, des manifestations pour les jeunes talents, et est partenaire avec le réseau associatif local et les centres socioculturels.
Hyper centre-ville de Saint-Germain-en-Laye
Situé au 22, rue au Pain, rue très commerçante du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, l'immeuble a un emplacement de choix.
Accès à toutes les commodités : transport public (RER A), supermarchés, magasins, écoles et boulangerie sont situés à quelques minutes à pied de la propriété.
Le 22, St-Ger
Le projet prévoit la restauration complète de l’immeuble du 22, rue au Pain. Le bâtiment est composé de 9 logements de T1 au T2 avec des surfaces de 17,4 m² à 47,5 m², répartis du 1er au 5ème étage : 5 appartements coté rue et 4 appartements côté cour.
Le bâtiment dispose d’un espace à destination commerciale au Rez-de-chaussée.
La restauration complète de la façade sur rue est également prévue.
Quelques détails :
Les menuiseries seront remplacées à l'identique, les sols existants seront conservés ou restaurés dans la mesure du possible, les plafonds et les cheminées seront également conservés et les cuisines seront équipées.
Fiscalité :
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | Afficher le prix | 42,00 m2 | 0,00 € | 5 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T2 | Afficher le prix | 45,00 m2 | 0,00 € | 4 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T2 | Afficher le prix | 47,00 m2 | 0,00 € | 3 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
Arabesque Bordeaux - 33000 à partir de 265 000 €
LE CLOS DES DUCS Dijon - 21000 à partir de 178 910 €
CAHORS Cahors - 46000 à partir de 159 000 €
Le Comptoir D’Orbigny La Rochelle - 17000 à partir de 0 €
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