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Loi Malraux à Perpignan 66000 - 3, rue de l'Incendie

Loi Malraux à Perpignan 66000 - 3, rue de l'Incendie

Loi Malraux

Perpignan - 66000
Pyrénées-Orientales

T1 au T4

Livraison 01/04/2016

De 115 850 € à 348 320 €

La ville

Perpignan se trouve dans le département des Pyrénées orientales. La ville dispose d'un charme incroyable grâce à son coeur historique. La ville a su conserver le caractère pittoresque des villes catalanes, avec ses ruelles pavées, ses marchés aux épices et ses monuments. Forte de sa culture et de ses traditions, le cadre de vie est exceptionnel.
La ville se développe avec de nombreux projets d'urbanisation et de rénovation. Le boulevard Clémenceau a été rénové, et le Théâtre de l'Archipel inauguré en 2011. Le projet d'une nouvelle gare SNCF est en cours et permettra de rejoindre Barcelone en 50 minutes.
Cette nouvelle ligne va favoriser les échanges avec l'Espagne et renforcer le tourisme. Et de nouveaux parcs d'activités sont créés pour dynamiser l'économie de Perpignan. 

Le quartier

L'immeuble se situe en plein coeur du centre historique de Perpignan, à deux pas de l'Hôtel de ville . Non loin de l'immeuble se trouve les quais Nicolas Sadi Carnot qui offrent aux riverains un environnement paisible. A proximité de l'immeuble se trouve également le jardin des Remparts qui offre un magnifique espace vert aux riverains.
Le quartier est composé des lieux et monuments incontournables de Perpignan. Le Castillet, la place Gambetta, la place Arago, ou encore la célèbre Cathédrale Saint-Jean sont accessibles en quelques minutes à pied. Il s'agit de l'un des quartiers les plus prisés de la ville. 
Les résidents bénéficient de toutes les commodités proposées par les nombreux commerces de proximité et marchés aux épices qui animent le quartier, mais aussi d'une ambiance chaleureuse propre à la région, présente également dans les restaurants et les cafés.

L’immeuble

L'immeuble 3 rue de l'Incendie est composé de 13 logements, allant du T1 au T4, et répartis sur 3 étages. L'immeuble se situe en plein coeur de la ville, avec une architecture au style Catalan. L'entrée de l'immeuble donne accès à un passage sous porche qui mène à un patio et aux appartements. L'aménagement des appartements est optimisé pour offrir le plus grand confort à ses résidents. L'immeuble allie charme pittoresque et modernité.
La répartition foncier/travaux sur cette opération en loi Malraux est de 32% 68%

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Perpignan : 3, rue de l'Incendie

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Perpignan : 3, rue de l'Incendie

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 115 850 € NC NC NC 27,50 m2 4 212,73 € 380,00 € 2 Simuler un investissement
T2 175 580 € NC NC NC 44,00 m2 3 990,45 € 480,00 € 2 Simuler un investissement
T3 262 040 € NC NC NC 66,00 m2 3 970,30 € 630,00 € 2 Simuler un investissement
T4 348 320 € NC NC NC 78,00 m2 4 465,64 € 720,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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