Loi Malraux à Nîmes 30000 - Carré Mithras

La ville

NÎMES Une métropole attractive et moderne, étudiante, sportive, ville d’art et de culture, c'est une métropole économique incontournable au carrefour de la vallée du Rhône et de l’arc méditerranéen.

Avec cette position géographique et son niveau de desserte (autoroutes, gares, aéroport), elle tient une place stratégique pour son développement, directement reliée à l’Europe du Nord, à l’Italie et à l’Espagne.

Au cœur de ce dynamisme, Nîmes réserve à ses habitants un art de vivre exemplaire. Habiter au cœur de Nîmes, c’est goûter au privilège de vivre, à pied, tout ce que la ville offre de meilleur. Pôle attractif porté par l’essor de Montpellier, à mi-chemin de grandes villes méridionales comme Marseille ou Aix-en-Provence, Nîmes ne manque pas de bassins d’emplois, la ville séduit ses habitants avec ses écoles publiques, son université autonome, ses équipements culturels, sportifs, à l’instar de l’impressionnant stade nautique Némausa, ses 470 hectares d’espaces verts et 1 200 hectares de massifs forestiers. Vivante, équilibrée, passionnante et passionnée, Nîmes est vraiment irrésistible avec ses 300 jours de soleil par an.

Le quartier

En termes de population, Nîmes était jusqu’en 2016 la deuxième ville de l’ancienne région Languedoc-Roussillon et est depuis cette date la troisième de l’actuelle région Occitanie.

En 2017, la commune comptait environ 150 600 habitants, en augmentation de 2.66 % par rapport à 2012.

Le centre de Nîmes est l’un des quartiers les plus influant de la ville, notamment au sein de l’historique quartier de L’Écusson ou encore de la Maison Carrée aux Arènes, on y trouve également des quartiers de prestige dans le Nord-Ouest de la ville, les quartiers Fontaine, Révolution et Tour Magne. Les habitants apprécient les collines, qui associent calme et grandeur, les plus demandées sont la Colline Gigale, Montaury, Nord et Ouest, et le quartier Gazelle. Les quartiers des Marronniers et Beausoleil sont également très appréciés.

Concernant les quartiers en devenir, les secteurs de l’IUT et des facultés ont connu (et connaissent encore) quelques restructurations, il y a également toute une zone, de l’Hôpital Carémeau à l’Ouest, à la Faculté Hoche à l’Est, en passant par la Croix-de-Fer et la route d’Uzès qui sont en pleine expansion. 

L’immeuble

Une adresse prisée en cœur de ville historique. Le programme de Nîmes Carré Mithras disponible en Loi Malraux, ainsi se compose d’un immeuble sur rue et sur cour et les appartements seront directement accessibles par le porche. 

• Commerces à proximité ;
• Éducation ;
• Culture ;
• Santé ;
• Espace vert ;
• Transport ; 

Votre investissement sur le programme de Nîmes correspond à un investissement patrimonial, en effet :

• ville historique dynamique sur le plan culturel et touristique ;
• à proximité immédiate des commerces ;
• un bien patrimonial d’exception ;

Les appartements seront aménagés pour retrouver des surfaces contemporaines avec une proposition d'allocation spatiale qui préserve les entités patrimoniales et mets en valeurs tous les éléments remarquable. Habiter le Carré Mithras sera l'opportunité de vivre le patrimoine au quotidien avec ses qualités de volumes, ses lumières, ses matériaux nobles et ses décors historiques. 

Un immeuble patrimonial agrémenté d'une cour intérieure aux prestations pensées par nos architectes d'intérieur, éligible au dispositif Malraux dans une métropole attractive avec des typologies adaptés à la demande locative.