Loi Malraux à Metz 57000 - Hôtel des Mines

La ville

Rares sont les villes qui offrent autant de visages. Connue depuis l’Antiquité, convoitée au fil des siècles, Metz a traversé les grandes époques de l’Histoire (des Huns d’Attila à l’Empire allemand) avant de redevenir française en 1918. De ce passé, elle a hérité d’une richesse architecturale remarquable, qui façonne encore aujourd’hui son identité singulière. Flâner dans les rues de Metz, labellisée Ville d’Art et d’Histoire, c’est plonger au cœur d’un patrimoine exceptionnel. C’est aussi découvrir une ville résolument culturelle, portée par le Centre Pompidou-Metz. En 2019, elle est devenue la première en France à recevoir le label Ville créative UNESCO dans le domaine de la musique.

Mais Metz, c’est aussi une eurométropole à taille humaine, pionnière de l’écologie urbaine. Avec plus de 600 hectares d’espaces verts et des berges aménagées le long de la Moselle et de la Seille, elle incarne un art de vivre apaisé, où nature et architecture dialoguent avec élégance.

Le quartier

Héritage de l’annexion allemande (1871–1918), le quartier impérial de Metz est l’expression architecturale d’un passé singulier. Construit autour de la gare au style néo-roman, il incarne la volonté de l’Empire allemand de faire de Metz une vitrine moderne, mêlant classicisme prussien, néo-Renaissance, Art nouveau et influences germaniques. Aujourd’hui candidat au classement du patrimoine mondial de l’UNESCO, ce quartier séduit par son originalité, sa majesté et son harmonie stylistique. Lieu de mémoire et de vie, il s’inscrit pleinement dans la modernité urbaine, tout en conservant l’élégance de son histoire.

Dynamisé par des projets de rénovation ambitieux, il bénéficie d’une forte demande locative, d’une proximité immédiate avec la gare TGV et d’un cadre animé et commerçant. Un secteur à haute valeur patrimoniale et résolument tourné vers l’avenir.

• Un emplacement de prestige dans un secteur sauvegardé, garantissant une valorisation durable.

• Un projet de rénovation supervisé par les Architectes des Bâtiments de France, assurant un respect total du cachet historique du bien.

• Des appartements aux prestations haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, bénéficiant des garanties équivalentes à celles d'une construction neuve (décennale, biennale, parfait achèvement).

• Un cadre fiscal optimisé pour réduire significativement votre imposition.

L’immeuble

Édifié au début du XXe siècle par l’architecte allemand Albert Eichbaum, l’Hôtel des Mines se distingue par son architecture monumentale en grès rose, emblématique du style néo-renaissance. Il se dresse au 19 bis avenue Foch, un axe majestueux au cœur du très prisé triangle impérial. Véritable joyau du patrimoine messin, ce bâtiment s’apprête à retrouver toute sa splendeur à travers une restauration complète. C’est ici que naîtra une résidence de grand standing, qui accueillera des espaces commerciaux ou tertiaires en rez-de-chaussée, en lieu et place des bureaux actuels. Ancré dans un cadre patrimonial d’exception et idéalement situé à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et de la gare TGV, l’Hôtel des Mines incarne une opportunité rare : un bien de prestige, au croisement du passé et de l’avenir, dans l’un des secteurs les plus convoités de Metz.

Ce projet de 90 lots d’habitation prévoit :

• Une gamme d’appartements du studio au 4 pièces.
• Des surfaces allant de 32 m² à 79 m².
• La revalorisation des rez-de-chaussée par des espaces commerciaux ou tertiaires.
• Environ 3 750 m2 de surface habitable réhabilitée avec soin.
• Une restauration architecturale d’exception, accompagnée de prestations haut de gamme.
• Des parties communes magnifiées par des éléments décoratifs et architecturaux remarquables.