Loi Malraux
La Rochelle - 17000
Charente-Maritime
du T1bis au T4 duplex
Livraison 31/12/2020
De 86 100 € à 177 513 €
La Rochelle, avec près de 80 000 habitants est la capitale de la Charente-Maritime.
La ville bénéficie de nombreux atouts qu'elle entretien et développe :
► Des politiques de développement et d’innovation
► Une filière nautique de renommée internationale
► Le Grand Port Maritime de La Rochelle est le 1er port français pour l’importation de produits forestiers et de pâte à papier
► Des industries de pointe (recherche, agro-alimentaire, transports)
► Ville d’Art et d’Histoire : son patrimoine est exceptionnel
► Ville touristique : de nombreux évènements culturels et artistiques y ont lieu toute l’année
La Rochelle est l'une des villes les plus attractives et les plus dynamiques de France.
Cette ville étudiante fait l'objet d'une demande locative forte, notamment pour les petites surfaces.
Situé place Cacaud, le couvent des dominicains fait partie intégrante du quartier résidentiel dans lequel il est implanté, face à l’illustre Eglise Notre-Dame-de-Cougnes (fondée en 1077).
A proximité de l’immeuble se trouvent :
► L’Eglise Notre-Dame-de-Cougnes
► Le jardin des plantes (2 min. en voiture)
► Le Groupe hospitalier La Rochelle Ré Aunis (3 min. en voiture)
► L’Hôtel de ville (4 min. en voiture)
► Les commerces et commodités du centre-ville (5 min. en voiture)
► Le Vieux Port (5 min. en voiture)
► La gare de La Rochelle (8 min. en voiture)
Actuellement bâtiment public, la chapelle de l’ancien couvent des dominicains va faire l’objet d’une restauration complète de très grande qualité. Un soin particulier sera apporté au traitement et à la mise en valeur des éléments anciens dans le respect des prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
En plus de son caractère singulier et de son emplacement idéal en plein secteur sauvegardé, l’ancien couvent regorge d’atouts tels que des volumes spacieux, des hauteurs sous plafond remarquables (jusqu’à 5m), des jardins privatifs aux superficies généreuses, un parking public en face...
Certains auront même le privilège d’avoir pour plafond une charpente en coque de bateau renversée (typique des édifices religieux).
Parce que la lumière est ici primordiale, les fenêtres en ogive seront conservées et de nouvelles ouvertures seront créées. Les résidents profiteront ainsi pleinement de l’absence de vis-à-vis. Leurs dessins, géométriques, sont des variations contemporaines de vitraux d’églises.
Le portail principal classique à colonnes doriques sera lui aussi restauré et remis au goût du jour.
► Actabilité : 2T2018
► Livraison prévue : 4T2020
► 9 appartements dont 2 avec jardins privatifs
► Fiscalité : Loi Malraux optimisé au Déficit Foncier
► Ratio travaux : 67%
Visuels d'illustration non contractuels, à caractère d'ambiance.
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1bis | Afficher le prix | 49,60 m2 | 0,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T2 | Afficher le prix | 59,20 m2 | 0,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T3 duplex | Afficher le prix | 78,60 m2 | 0,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T4 duplex | Afficher le prix | 103,50 m2 | 0,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
L’ISLE DE LA SOUCHE Montpellier - à partir de 390 500 €
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Le 83 rue Haute à Honfleur Honfleur - 14600 à partir de 255 600 €
Le 65 rue Haute à Honfleur Honfleur - 14600 à partir de 162 000 €
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