Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 6 rue de L’Echelle de La Couronne

La ville

La Rochelle est depuis toujours reconnue pour son art de vivre particulièrement agréable. Laissez-vous séduire par son port emblématique, son centre historique préservé, ses nombreux commerçants, une vie culturelle riche, l’incontournable aquarium de La Rochelle, le Port des Minimes... mais aussi son développement innovant, raisonné et harmonieux.

Située entre Nantes et Bordeaux, à moins de trois heures de Paris en TGV et avec son accès immédiat à l’Île de Ré, la position géographique de La Rochelle en fait une ville dynamique et attrayante. Toute l’année, l’aéroport de La Rochelle dessert de nombreuses destinations vers la France et les grandes villes européennes. En ville, les transports en commun sont particulièrement variés et développés : vélos, bus, véhicules électriques, bus de mer électro-solaire, trains sont à votre disposition pour tous vos déplacements.

Ville à taille humaine de moins de 80 000 habitants et bénéficiant d’un climat doux, La Rochelle est réputée pour son cadre de vie agréable et a su conjuguer la préservation d’un patrimoine naturel et architectural exceptionnel et un développement innovant, raisonné et harmonieux de son territoire.
La richesse architecturale de la cité millénaire en fait un véritable musée à ciel ouvert. Ici histoire et modernité se marient parfaitement et la ville améliore sans cesse les infrastructures avec des aménagements urbains d’envergure comme l’agrandissement du Port de Plaisance... toujours dans le respect de l’environnement pour un développement durable.
De nombreux points d’intérêts et manifestations nationales en font une destination touristique attractive avec l’Aquarium (l’un des plus grands d’Europe), dix musées, le Grand Pavois, les Francofolies, les nombreux festivals, la Coursive (scène nationale), le plus grand port de plaisance de la côte atlantique, les plages et les parcs...
La Rochelle est le moteur économique de la Charente-Maritime grâce à ses activités industrielles, touristiques et portuaires et accueille chaque année plus de 13 000 étudiants (Université, IUT, grandes écoles). Autant d’atouts qui font, chaque jour, le renom de La Rochelle bien au-delà des frontières et vous assure ainsi la pérennité de votre investissement patrimonial.

Le quartier

L'immeuble du 6 rue de l'Echelle de la Couronne est idéalement situé dans le quartier très recherché du marché couvert, coeur historique de La Rochelle.
Au XIIe siècle, une première enceinte encerclait la ville. Les murailles étaient proches et pour y monter on dressait des échelles. Une auberge nommée “La Couronne” accueillait tout ceux qui entraient et sortaient de la ville. Au fil du temps la rue fut appelée rue de ”L’Échelle de la Couronne”.
À la fin du XVIe siècle, la ville s’agrandit et le nouveau quartier Ville-Neuve voit le jour donnant son nom à la rue Villeneuve actuelle.
Le 6 rue de l'Echelle de la Couronne fut pendant de nombreuses années un chai où étaient entreposés sel, tonneaux de vin, victuailles et vivres diverses, avant de devenir un bâtiment d’habitation.

Aux alentours de l'immeuble se trouvent :

• Le Marché
• La Place de Verdun
• Le Parc Charruyer
• Le port et les tours
• L'Eglise Notre-Dame
• La gare TGV

L’immeuble

Cet immeuble d’angle en R+1, d’une petite largeur sur la rue Villeneuve, se retourne sur une longue façade sur la rue de l’Echelle de la Couronne.
L’immeuble d’angle est couvert d’une toiture à tuiles à trois pentes. Une pente sur chacune des rues et une pente versante sur l’héberge voisine de grande hauteur. La façade rue Villeneuve est composée au RDC, d’une large entrée centrée en arc de cintre et à son étage par une composition d’ouverture de forme et d’époque différentes. Un appareillage de pierre en soubassement, bandeau et corniches composent la façade. La façade rue de l’Echelle de la Couronne reste très sobre. D’une écriture différente entre son RDC et son étage. Des percements en arc de cintre en RDC, et à l’étage des ouvertures de proportion Charentaise avec les volets persiennes.

Le projet consiste en une restauration très aboutie de 5 appartements mettant en valeur ce bâtiment au centre du secteur sauvegardé par les bâtiments de France, permettant à ce titre de bénéficier des dispositions fiscales liées à la Loi Malraux et au déficit foncier.

L’ensemble des travaux restera fidèle au caractère de l’immeuble et respectera les prescriptions des bâtiments de France.