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Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 17, rue de l'Escale

Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 17, rue de l'Escale

Loi Malraux

La Rochelle - 17000
Charente-Maritime

T2 et T2 duplex

Livraison 01/02/2018

De 349 362 € à 547 992 €

La ville

Le programme 17 rue de l'Escale se trouve dans la ville de La Rochelle. Cette commune comptant près de 80 000 habitants est la Capitale de Charente-Maritime.

Surnommée la "La Cité Millénaire" La Rochelle hérite d'un passé riche et mouvementé. Son riche patrimoine architectural et culturel attire chaque année de nombreux étudiants et touristes. 

Située entre Nantes et Bordeaux, à moins de trois heures de TGV ou 50 minutes en avion de Paris, avec son accès immédiat à l’Île de Ré, la position géographique de La Rochelle en fait une ville dynamique et attrayante.

La Rochelle est le moteur économique de la Charente-Maritime grâce à ses activités industrielles, touristiques et portuaires et accueille chaque année plus de 12 000 étudiants (Université, IUT, grandes écoles).

Le quartier

La rue de l'Escale  est une curiosité de la vieille ville qui tient son nom de Jean de Lescale, président du Présidial de 1638 à 1663, qui y habita. Cette rue pavée de gros galets ronds (anciennes pierres de lestage des navires en provenance du Canada), bordée de porches côté Ouest, est un emplacement privilégié et charmant. 

Le 17 rue de l'Escale se trouve en plein coeur du secteur sauvegardé de La Rochellequelques minutes à peine de la Grosse Horloge, du Vieux Port, du Palais de Justice de La Rochelle, de l'Hôtel de la Bourse, de la Place de l'Hôtel de Ville.
Les "Francofolies de La Rochelle" s'y déroulent juste à côté.

La rue de l'Escale fait partie d'un quartier bourgeois, calme et résidentiel et est entouré de nombreux hôtels particuliers.

L’immeuble

L'immeuble situé au 17 rue de l'Escale fut la résidence de Auguste de Nagle, fils du Baron Thomas-Patrice de Nagle, général français de la Révolution et de l’Empire.

7 appartements de standing (des T2 dont un en duplex) sont proposés aux investisseurs. 
Leur aménagement conjugue respect de l’héritage et audace contemporaine pour des espaces à vivre incomparables. Certains profitent de terrasses, de balcons, et même d'une cour.

Ratio foncier / travaux : 48% / 52%     

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à La Rochelle : 17, rue de l'Escale

Typologie Prix m2 Loyer* Etage    
T2 Afficher le prix 54,00 m2 700,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement
T3 Afficher le prix 70,00 m2 850,00 € 2 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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