Loi Malraux à Grasse 06130 - 2 Rue de la Pouost

La ville

Grasse, un parfum de modernité

Prononcer le nom de Grasse, c’est déjà respirer la rose, la fleur d’oranger ou le jasmin qui, à la fin de l’été, offrira sa subtilité au célébrissime n°5 de Chanel. Gâté par la nature, ce petit coin de Provence s’est hissé au sommet du monde jusqu’à être consacré capitale internationale de la parfumerie. Mais Grasse n’est pas ville à se reposer sur ses lauriers. Elle investit, innove, réalise des prouesses en recherche et développement pour surfer avec agilité sur la vague mondiale du luxe made in France. Sûre de ses forces et forte de ses traditions, la belle provençale ne s’offre pas au premier venu. Ici, on préserve la nature, on se défie du béton, on privilégie la restauration du patrimoine architectural ancien, on bichonne le cœur de ville qui a, aujourd’hui, retrouvé son éclat et sa vitalité. 

• 100 162 habitants (Agglomération)
• 20 min de Cannes (35 min de Nice)
• 35 min de l’aéroport Nice Côte d’Azur (106 destinations, 43 pays)
• 10 813 entreprises (Agglomération)
• 35 min de l’aéroport Nice Côte d’Azur (106 destinations, 43 pays)
• 1re technopole européenne (Sophia Antipolis à 15 km)
• 400 000 séjours touristiques par an (hébergements)
• + 19,6 % hausse des prix de l’immobilier sur 3 ans (source FNAIM / Capital avril 2023) 
• 2e site touristique le plus visité de la Côte d’Azur (parfumerie Fragonard, 800 000 visiteurs par an)

Grasse, un territoire économique florissant 

• Parfumerie

La capitale mondiale du parfum : Avec un chiffre d’affaires de 2,9 milliards d’euros et 4 600 emplois, l’industrie du parfum assure, depuis le XVIIe siècle, la prospérité de la ville. De la culture des fleurs (rose, jasmin…) à la production, l’industrie s’est profondément transformée. Elle a su allier tradition et haute technologie pour conserver son statut de référence mondiale.

• Innovation 

Sophia Antipolis, 1re technopole européenne : À quelques minutes de Grasse, Sophia Antipolis, fleuron de l’innovation européenne ne cesse de grandir. Après 50 ans d’existence, la technopole crée chaque année un millier d’emplois. Les 2 500 entreprises présentes emploient désormais 38 500 salariés dont certains, toujours plus nombreux, ont choisi la qualité de vie Grassoise.

• Tourisme

Grasse, 2e site touristique de la Côte d’Azur : Après le Marineland d’Antibes, la célèbre maison Fragonard est le site préféré des touristes. Ils sont chaque année 800 000 à pousser la porte de l’usine historique et 1,2 million si l’on ajoute les visiteurs des différents musées de la ville. Grasse est ainsi une ville en effervescence permanente.

• French Tech

La Côte d’Azur labellisée capitale de la French Tech : Le renouvellement, début 2023 et pour trois années supplémentaires, du label French Tech confirme le dynamisme de l’écosystème azuréen. Véritable pouponnière à start-up, il a vu éclore et se développer de nombreuses entreprises arrivées aujourd’hui à maturité. Si le bilan est flatteur, les perspectives sont prometteuses. De nombreuses « jeunes pousses » frappent déjà à la porte du succès.

Grasse, berceau et capitale mondiale du parfum 

• 2,9 Mds d'euros de chiffre d'affaires
• 4 600 emplois
• 64 entreprises
• 13 tonnes production annuelle de jasmin, principalement pour Chanel

Le quartier

Le retour en Grasse 

Des ruelles colorées et sinueuses, des escaliers, des placettes ombragées aux effluves de jasmin, des façades séculaires et des volets à persiennes… Le cœur de la vieille ville, patiemment restauré, a retrouvé son charme et son dynamisme. On y vit comme dans ces bourgs d’antan pensés pour vivre à pied. Quelques pas et défilent les commerces, les écoles, la mairie, les jardins, le cinéma ou le théâtre. Une ville du quart d’heure avant l’heure. 

• 10 m de la place aux Herbes (restaurants, commerces)
• 170 m des transports en commun
• 180 m de l’Hôtel de Ville
• 250 m de la rue Jean Ossola, principale artère commerçante
• 270 m des écoles

L’immeuble

2, rue de la Pouost Un immeuble de tradition provençale

C’est un immeuble qui aurait pu être érigé à Rome, au cœur du Trastevere. Nous sommes à Grasse, face à la place aux Herbes, dans le secteur sauvegardé. Au pied de l’élégante façade orangée, légèrement cuivrée, une imposante porte d’entrée en bois, à double ventail. Elle est surmontée d’un entablement en pierre calcaire, d’un blason et d’un fronton courbe mouluré. De part et d’autre, des piliers toscans. L’influence italienne encore. On entre ici avec curiosité et l’on découvre le hall, le remarquable plafond voûté et, à nos pieds, un carrelage en damier. Il nous invite à rejoindre un bel escalier revêtu des traditionnelles tomettes provençales. Dans les appartements, des tomettes encore, des cheminées en marbre et des décors délicats. Ici, grâce s’écrit avec un C. Et un accent circonflexe.

• 11 appartements sur 4 étages  
• Du T1 au T3 avec balcon et parking
• À partir de192 500 € 

RESTAURATION

• Façades et toitures réhabilitées, dans le respect de l’architecture locale • Menuiseries extérieures rénovées ou remplacées, dans le respect de la composition originelle. Performances thermiques conformes à la réglementation en vigueur
• Restauration de la porte d’entrée à double ventail conformément à l’état originel
• Réhabilitation des éléments patrimoniaux remarquables : tomettes, moulures, décors et cheminées

ÉQUIPEMENT

• Salles de bains : intégration de meubles vasques, placards bas et miroirs avec luminaires décoratifs
• Chambres : installation d’armoires ou placards sur-mesure, mise en place de volets bois intérieurs ou rideaux pour les pièces de nuit
• Parties communes : agencement des lieux avec un soin particulier apporté à chaque élément (boîtes aux lettres, luminaires…)
• Accès sécurisé par visiophone