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Loi Malraux à Châtellerault 86100 - Ilot des Cordeliers

Loi Malraux à Châtellerault 86100 - Ilot des Cordeliers

Loi Malraux

Châtellerault - 86100
Vienne

du T1 au T4

Livraison 30/06/2018

De 104 050 € à 273 450 €

La ville

Châtellerault est une commune de plus de 30 000 habitants située dans le centre-ouest de la France, aux confins du Poitou et de la Touraine, dans le département de la Vienne (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). Châtellerault est une des deux sous-préfectures et deuxième ville (derrière Poitiers) de la Vienne. 40km seulement la séparent de Poitiers, 74km de Tours et à 1h30 de La Rochelle. 
L'aire urbaine de Châtellerault compte près de 70 000 habitants. La ville bénéficie d'un grand patrimoine civil et industriel : La Manu, la maison Descartes, le pont Henri IV achevé en 1611, le château de Targé ou encore l’église Saint-Jacques, située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.

L’implantation d'entreprises d'envergure telles que les Fonderies du Poitou, Thales Avionics, Fenwick-Linde, Snecma Aéronautique, Magneti-Marelli ou bien encore Valeo et Aigle font de Châtellerault un formidable bassin d'emplois et un pôle économique majeur en Poitou-Charentes.

Châtellerault est un lieu d'échange grâce à sa position stratégique sur l'Arc Atlantique. La ville est accessible par la route (A10), et par le train (gare SNCF de Châtellerault. Ligne TGV Paris Montparnasse / Bordeaux).

La ville dispose de nombreuses infrastructures scolaires allant de la maternelle au lycée (aussi bien dans le public que le privé), d’équipements sportifs et de loisirs (centre aquatique, stades, patinoire...), de centres de santé et de plusieurs espaces verts. 

L’offre culturelle et artistique est riche et généreuse à Châtellerault. L’ensemble des acteurs de la commune se mobilise chaque année pour proposer des activités variées pour tous les âges. La ville dispose notamment d’un conservatoire, d’une ludothèque, d’un musée, d’un cinéma...

Le quartier

L'Ilôt des Cordeliers est situé dans le coeur historique de Châtellerault, sur les bords de la Vienne Quai Napoléon 1er et au niveau du pont Henri IV. Il offre un cadre de vie privilégié.

L’immeuble

Le projet, issu de la volonté de l’équipe municipale actuelle consiste en la restauration complète de l’ilôt des Cordeliers. Il vise à mettre en valeur la richesse architecturale de Châtellerault en réhabilitant cet ensemble tel qu’il était à son origine historique.

Sont ainsi prévus 25 appartements allant du T1 au T4 sur 4 niveaux.

D’importantes subventions (ANAH, Ville...) sont prévues faisant de cette opération est une très belle opportunité architecturale, financière et fiscale.

Ratio travaux : 77%

Les travaux sont éligibles en loi Malraux (régime 30%).

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Châtellerault : Ilot des Cordeliers

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Châtellerault : Ilot des Cordeliers

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 104 050 € NC NC 77 % 29,60 m2 3 515,20 € 0,00 € 3 Simuler un investissement
T2 168 100 € NC NC 78 % 47,90 m2 3 509,39 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T4 273 450 € NC NC 77 % 78,00 m2 3 505,77 € 0,00 € 1 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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