Loi Malraux à Bordeaux 33000 - Arabesque

La ville

Bordeaux, située dans le sud-ouest de la France, est une ville dynamique et riche en histoire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Célèbre pour son vin, elle offre également une architecture élégante, notamment la Place de la Bourse et le Miroir d'eau. En pleine expansion, Bordeaux combine modernité et traditions avec ses nombreux projets urbains. La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce à son réseau de transports, incluant le tramway et la gare TGV. Son cadre de vie agréable attire de plus en plus de jeunes professionnels et d'investisseurs.

Le quartier

À quelques pas, le Grand-Théâtre et l’Auditorium accueillent les plus belles représentations, tandis que le Cinéma Le Français et les théâtres Molière et Femina célèbrent une scène artistique diversifiée.

La rue Sainte-Catherine, très animée, contraste avec le Cours de l’Intendance, qui abrite des enseignes prestigieuses comme Louis Vuitton, Cartier, Repetto, Poiray et Hermès. À proximité, les venelles pavées du quartier Saint-Pierre, ouvertes sur la Garonne, regorgent de restaurants renommés et de boutiques tendances. Les quatre lignes de tram sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et quatre parkings publics se trouvent à moins de 500 mètres d'ARABESQUE.

L’immeuble

Érigé sur 5 étages accessibles par ascenseur, ARABESQUE se distingue par ses deux façades magnifiquement décorées, qui seront restaurées dans le respect des traditions. Ses éléments architecturaux raffinés, tels que des cheminées en marbre, un parquet Versailles, des moulures et des hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, apportent un charme unique à ce bien d'exception. Les appartements bénéficient de terrasses en rooftop offrant des vues imprenables sur Bordeaux, ainsi que de patios et balcons. Ce programme intimiste se compose de seulement 16 appartements, du studio au 3 pièces duplex, avec caves incluses.

Malraux VIR

• 64% de part travaux
• Impact fiscal dès l'année d'investissement, hors plafonnement des niches fiscales.