Loi Malraux à Bordeaux 33000 - 62 rue des Faures

La ville

Bordeaux est la capitale du bien vivre en France.

Commune du Sud-ouest de la France, Bordeaux est la préfecture du département de la Gironde et le chef-lieu de la région d’Aquitaine.
Particulièrement dynamique et attractive, elle est la première métropole de France pour le taux de création d’entreprise.
Climat, patrimoine, qualité de l’enseignement supérieur et de la recherche, immobilier attractif et forte demande locative, les atouts de Bordeaux sont nombreux.
Bordeaux est l’agglomération française de plus de 150 000 habitants présentant le pouvoir d’achat le plus élevé au regard des villes telles que Nantes, Marseille, Toulouse et Montpellier (source Eurocost).
Enfin, Bordeaux et plus généralement l’Aquitaine disposent d’un patrimoine naturel très riche qui contribue à jouer un rôle moteur dans l’économie. 

Vivre à Bordeaux, c’est d’abord vivre dans la capitale d’une région privilégiée par la nature et aimée de ses habitants riche d’un patrimoine d’exception.

Bordeaux est située à 498 km de Paris, 172 km de Pau, 220 km de Toulouse, 108 km d’Angoulême, 210 km de Limoges, 170 km de Biarritz, 202 km de Saint-Sébastien (Espagne) et 51 km d’Arcachon.

Son réseau routier et autoroutier performant. On peut également accéder à Bordeaux par avion via l'aéroport international de Bordeaux - Mérignac comptant 2 500 000 voyageurs par an et 31 destinations aériennes régulières.
La création d’une ligne Grande Vitesse Sud-Europe-Atlantique permettra de relier Paris à Bordeaux en 2h dès 2017.

Le quartier

Situé dans un quartier rénové tant sur les monuments que sur les voies d’accès, la rue des Faures est une rue calme au cœur de la ville.
L'immeuble se trouve tout près des commerces de proximités et autres commodités tels que La Poste, les banques, les restaurants, Lycées et écoles, etc.) ainsi qu'à :

► 130 m à pieds de la Place Meynard
► 160 m à pieds de la Basilique St Michel, monument emblématique de la ville
► 271 m à pieds de la Porte de Bourgogne
► 300 m à pieds du Cours Victor Hugo
► 377 m à pieds de la Place du Palais

Les résidents pourront également bénéficier des transports en commun : Bus lignes 24 et 45 - Tramway ligne A.

L’immeuble

Le projet consiste en la réhabilitation de l'immeuble du 62 rue des Faure, comprenant 5 logements et un local commercial répartis sur 3 niveaux, avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.

Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Les atouts du projet :

► Emplacement idéal : centre-ville historique de Bordeaux, à deux pas du Cours Victor Hugo et de la Place Meynard ;
► Stationnement : places de parking ;
► Aménagement immeuble : présence de celliers, terrasses et jardin ;
► Facile d’accès : Bus et Tramway;
► Surfaces : moyennes et grandes.