Loi Malraux
Bordeaux - 33000
Gironde
du LC au T4 duplex
Livraison 01/12/2019
De 387 000 € à 619 000 €
Bordeaux est le chef-lieu de l'Aquitaine en Gironde. Véritable métropole, elle compte plus de 240 000 habitants et est l'une des villes les plus attractives de France.
Elle est une alternative à la centralité parisienne, aussi bien en ce qui concerne la culture, le tourisme, et l'immobilier. Même si bien sûr Paris restera toujours Paris.
Bordeaux figure régulièrement dans le top 5 des villes où il fait bon vivre et investir.
Bordeaux est une ville où il fait bon vivre. Elle est mondialement reconnue pour ses vins et sa gastronomie.
Son économie, soutenue par le tourisme la présence de nombreuses sociétés telles que Dassault, EADS, le Groupe Fayat, ou encore Prodis est solide et dynamique.
Son riche d'un patrimoine culturel et architectural attire chaque année des visiteurs du monde entier. Un partie de Bordeaux est d'ailleurs classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Bordeaux dispose d'une renommée culturelle avec ses musées, ses monuments, ses bibliothèques, et aussi les événements culturels qu'elle y accueille.
L'immeuble se trouve dans le quartier Saint-Michel, en plein centre historique de Bordeaux.
Le quartier Saint-Michel est un quartier populaire, très apprécié des jeunes ménages, des artistes et des étudiants (les universités sont en effet accessibles à pieds ou en tramway).
Les résidents pourront profiter de toutes les commodités du centre-ville.
Le quartier Saint-Michel pourrait devenir le futur quartier bobo de Bordeaux.
A proximité de l'immeuble se trouvent :
Le 72 Cours Victor Hugo à Bordeaux propose 4 lots allant du local commercial au T4 duplex.
Ratio travaux : 53 %
Le projet est éligible au dispositif Malraux optimisé au Déficit foncier.
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Local comm | Afficher le prix | 47,00 m2 | 1 200,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T3 | Afficher le prix | 66,10 m2 | 900,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
Arabesque Bordeaux - 33000 à partir de 265 000 €
LE CLOS DES DUCS Dijon - 21000 à partir de 178 910 €
CAHORS Cahors - 46000 à partir de 159 000 €
Le Comptoir D’Orbigny La Rochelle - 17000 à partir de 0 €
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