Loi Malraux à Bayonne 64100 - 3, rue Pontrique

La ville

Bayonne est la sous-préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette commune du sud-ouest de la France, comptant près de 45 000 habitants, n'est située qu'à 150 km de Bilbao, 180 km de Bordeaux et 280 km de Toulouse. La situation géographique de Bayonne est extraordinaire. 

Bayonne est classée « Ville d’Art et d’Histoire » depuis 2011. Ville aux influences basques et gasconnes forte d’un riche passé historique, son patrimoine réside dans son architecture, la diversité des collections de ses musées, de ses spécialités gastronomiques ou ses événements traditionnels comme les fêtes de Bayonne.

Bayonne est régulièrement placée parmi les villes où il fait bon vivre, notamment grâce à ses grandes manifestations artistiques, festives ou sportives.  

Le dynamisme économique du département est un véritable atout pour Bayonne : 36 000 entreprises, 135 000 emplois, un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale, 5 800 étudiants et 25 000 lycéens / collégiens.
Les Pyrénées-Atlantiques possèdent un tissu industriel diversifié. Le département attire de grandes entreprises et PME ; aéronautique (Dassault Aviation, 1er employeur du pays basque), agroalimentaire, glisse (Quiksilver), TIC (Siemens Health), métallurgique et touristique.
Le port de Bayonne est le 9ème port de commerce français. S'y exportent les productions locales (gaz de Lacq).

La gare TGV, située en centre-ville, offre aujourd’hui des liaisons vers Paris en moins de 5h (3h à partir de 2020). Madrid et Bilbao seront respectivement desservies en 3h et 1h (2020).  
L’axe routier reliant Bordeaux à Irun (autoroute A63) est l’objet d’investissements significatifs dont les bénéfices sont attendus dès 2016.

16ème aéroport français, l’aéroport de Biarritz-Anglet-Bayonne relaie directement 8 villes françaises (Lille, Lyon, Nice, Marseille, Paris...) et plus de 10 villes européennes (Bruxelles, Dublin, Londres, Genève). Il ne cesse de se développer (ouverture en mars 2016 d’une nouvelle ligne Air France sur Charles de Gaulle).

Le quartier

L'immeuble est situé en plein coeur du quartier le « Petit Bayonne » (également appelé Bourg Neuf). La rue Pontrique profite d'un emplacement prisé dans le secteur sauvegardé de Bayonne,

Ce quartier typique de Bayonne se trouve entre l'Adour et la Nive, où sont localisés le musée basque récemment rénové ainsi que le musée Bonnat. Les résidents de l'immeuble pourront profiter des commodités du centre-ville : le marché des Halles n'est situé qu'à 200 m, la Mairie à 350 m, le pôle universitaire à 250 m et la gare à 850 m. A deux pas de l'immeuble, se trouvent des fortifications Vauban du XIIIe siècle et l’église néo-gothique Saint-André et du Musée Basque.

C'est dans ce quartier populaire et animé que se déroulent, chaque année, les fêtes de Bayonne (début du mois d'août).

L’immeuble

Le 3, rue Pontrique est éligible au dispositif Malraux. Le projet consiste en 6 appartements (T2 et T3) offrant tout le confort et les performances environnementales du neuf. 

L'immeuble construit au XIXème siècle est idéalement situé, dans une zone piétonne. 

Ratio foncier / travaux : 45% / 55%