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Loi Malraux à Avignon 84000 - 24 Place du Change

Loi Malraux à Avignon 84000 - 24 Place du Change

Loi Malraux

Avignon - 84000
Vaucluse

du Studio au T3 duplex

Livraison 30/06/2020

De 110 848 € à 341 089 €

La ville

Avignon, avec ses 92 000 habitants (2014) est l’une des villes les plus attractives et les plus dynamiques de France, au carrefour de l’axe « Italie-Espagne » et de la vallée du Rhône.

La ville d’Avignon possède toutes les qualités nécessaires pour capter les flux économiques, sociaux et touristiques.

Elle a su développer son aura et mettre en valeur ses nombreux atouts grâce à des politiques de développement, d’innovation sociale et une économie axée sur le tourisme, l’industrie et l’agriculture :

  • Deux zones d’activités économiques importantes ;
  • Une demande locative forte dans une ville où les prix restent abordables ;
  • Label "Ville d’Art et d’Histoire" ;
  • De nombreux lieux et monuments historiques.
  • Un agenda culturel bien rempli avec notamment le célèbre Festival d’Avignon. A 2h40 de Paris, 1 heure de Lyon ou 30 mn de Marseille en TGV, Avignon offre toute l’année de nombreuses possibilités de visites, des animations, des manifestations et ne manque pas de jolies boutiques et de lieux pour découvrir la cuisine provençale, les spécialités locales et les vins des Côtes du Rhône.

Le quartier

L’immeuble situé au 24 place du Change jouit d’une situation exceptionnelle, en plein secteur sauvegardé d’Avignon mais surtout dans une zone piétonne joliment pavée, commerçante et très conviviale.

A proximité de l’immeuble se trouvent :

  • De nombreux commerces et commodités ;
  • De nombreux restaurants, cafés ;
  • La Gare d’Avignon Centre

Les résidents profiteront aussi de la proximité des lieux emblématiques de la ville : 

  • Le Palais du Roure (2 min. à pieds) ;
  • La place de l’Horloge (2 min. à pieds) ;
  • La place Pie (4 min. à pieds) ;
  • L’Hôtel de ville et l’Opéra Grand Avignon (4 min. à pieds) ;
  • Le Palais des Papes et la Cathédrale Notre-Dame des Doms (7 min. à pieds) ;
  • L’Université d’Avignon, qui en 2019 abritera le projet Villa Créative - Supramuros (10 min. à pieds) ;
  • Le Pont Bénezet (10 min. à pieds).

L’immeuble

L’immeuble 24 Place du Change dispose d’une façade en pierre de taille présentant des détails architecturaux typiques et remarquables.

L’exposition Nord est idéale (côté place du Change) étant données les fortes températures que connaît la région chaque été.

La façade de l'immeuble donne sur la rue des 3 carreaux. Au dernier étage, l’un des logements offre une vue sur le Palais des Papes.

Le projet de restauration :

  • 11 appartements ;
  • Du studio au T3D + 2 locaux commerciaux en RDC ;
  • Superficies : de 21.95 m² à 69.61m².

Hauteurs sous plafond : jusqu’à 3.41 m

Les travaux sont éligibles en loi Malraux et Déficit Foncier.

Ratio travaux : 70%.

 

Prix foncier : à partir de 32 925 €

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Avignon : 24 Place du Change

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Avignon : 24 Place du Change

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
Studio 134 684 € 94 679 € 40 005 € 70 % 26,67 m2 5 050,02 € 360,00 € 1 Simuler un investissement
T2 253 440 € 181 760 € 71 680 € 72 % 51,20 m2 4 950,00 € 520,00 € 1 Simuler un investissement
T3 duplex 341 089 € 247 116 € 93 974 € 72 % 69,61 m2 4 900,00 € 700,00 € 3 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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