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Loi Malraux à Aix-en-Provence 13100 - Rue d'Italie

Loi Malraux à Aix-en-Provence 13100 - Rue d'Italie

Loi Malraux

Aix-en-Provence - 13100
Bouches-du-Rhône

T2

Livraison 31/12/2022

De 435 120 € à 633 413 €

La ville

Aix-en-Provence

Vivre à Aix-en-Provence, c’est vivre dans une cité au patrimoine architectural inestimable, détentrice du label ville d’Art et d’Histoire.

C’est baigner dans un pôle touristique attirant plus de 2 millions de visiteurs par an, où la culture est reine, la patrie de Paul Cézanne hébergeant entre autres un festival d’art lyrique et le Grand Théâtre de Provence.

C’est aussi vivre dans une ville énergisante dont Euroméditerranée, plus grand projet de rénovation urbaine d’Europe, impacte le rayonnement et la croissance.

C’est accueillir dans l’Arena d’Aix, lors du salon des nouvelles technologies, les géants du domaine et plus de 4 000 visiteurs, symbole éclatant d’un écosystème numérique bouillonnant, dynamisé par le programme Aix-Marseille French Tech. À la fois cité active, haut lieu touristique et grande ville étudiante, Aix-en-Provence représente un investissement immobilier très intéressant. Les motifs évoqués ci-dessus, couplés à la présence de nombreux espaces protégés non constructibles, rendent le marché locatif très porteur.

Le quartier

Rue d'Italie

Aix-en-Provence, lovée entre le Lubéron, la montagne Sainte-Victoire et l’étang de Berre, est une ville rayonnante qui conjugue les délices à tous les temps.

Au cœur d’une campagne préservée essaimée de magnifiques bastides aux jardins éclatants, Aix-en-Provence est historiquement une ville d’eau et d’arts. Son immense richesse patrimoniale, son dynamisme économique et estudiantin font d’elle à la fois un musée à ciel ouvert et une cité en pleine croissance, une carte postale idyllique à la pointe des nouvelles technologies.

Le bâtiment du 19 ème siècle en cours de restauration rue d’Italie, à deux pas de l’animation du Cours Mirabeau, dans l’une des plus vieilles rues de France, illustre à merveille cet art de vivre provençal.

L’immeuble

Dans le centre d’Aix-en-Provence, la rue d’Italie s’enorgueillit d’être la plus ancienne de la ville. S’y niche un petit immeuble de trois étages, à l’élégante façade et aux beaux volumes.

On note le débord de corniche à l’italienne en plâtre et chaux, les volets à persienne et les fenêtres cintrées. Puis on découvre la cour et le puits de lumière illuminant l’escalier en tomettes de terre cuite sous la verrière zénithale.

Les travaux de restauration permettront de redonner à ce bâtiment, rassemblant tous les codes de l’architecture provençale, tout son éclat.

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Typologie Prix m2 Loyer* Etage    

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