Loi Malraux
Aix-en-Provence - 13100
Bouches-du-Rhône
du Studio au T3
Livraison 31/12/2022
De 102 886 € à 307 089 €
Dans la lumière d’un climat privilégié, Aix-en-Provence est une ville d’élégances révélées au fil des rues et places toujours animées.
L’Histoire y est le théâtre d’un quotidien où l’on marie les plaisirs du shopping et la noblesse du patrimoine, le bonheur d’une terrasse et les beautés architecturales, les flâneries en ville et les merveilles baroques. Chaque fontaine a ses secrets, chaque hôtel particulier ses récits. Les bastides s’habillent de parcs et de jardins comme aux siècles anciens.
Aix-en-Provence est une toile d’impressions heureuses, aux couleurs des festivals, fêtes et traditions, marchés de Provence, gourmandises ensoleillées, balades nature et loisirs en liberté…
Aux couleurs de Cézanne : plus qu’une expérience, c’est une rencontre avec le peintre que vous vivrez parmi les lieux et les paysages qui ont marqué la vie, le regard et l’oeuvre du père de la peinture moderne.
Aix-en-Provence donne à voir, à ressentir, à découvrir.
La ville bénéficie de nombreux moyens d’accès et réseaux de transport :
Situé dans l’une des rues les plus prisées de la ville, adjacente à la rue Mignet, l’ensemble du 20-24 rue Constantin bénéficie d’un environnement idéal en plein centre-ville. Au bout de la rue se trouve la Chapelle de la Visitation, classée Monument Historique en 1924, récemment restaurée par la mairie.
De nombreux restaurants et commerces se trouvent à proximité immédiate. Le quartier, à l’atmosphère toute provençale, a su entretenir son charme et sa convivialité.
L’ensemble profite de nombreux atouts : emplacement, caractère historique, architecture typique…
A proximité de l'immeuble se trouvent :
► De nombreux commerces et commodités à proximité immédiate
► De nombreux lieux de culture et de convivialité (restaurants, cafés, théâtres, musées, galeries d’art...)
► La place des Prêcheurs (3 min. à pieds)
► La place Bellegarde et son parking de 340 places (2 min. à pieds)
► L’Hôtel de ville (3 min. à pieds)
► Des écoles, collèges, Aix-Marseille Université et le campus d’Aix-en-Provence (15 min. max. à pieds)
► Le centre Hospitalier du Payx d’Aix (15 min. à pieds)
Le projet consiste en la restauration de 13 appartements et 5 maisons de ville allant du studio au T4.
Les superficies vont de 29 m² à 77m²
► Hauteurs sous plafond : jusqu’à 4.25 m
► Des terrasses, jardins privatifs et cours pour certains
► Restauration des éléments anciens : tomettes, cheminées, décorations murales...
► Traitement des parties plus récentes dans le respect des prescriptions du PSMV
2 stationnements sont également proposés à la vente .
Travaux éligibles en loi Malraux et Déficit Foncier
► Ratio travaux : 47%
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Afficher le prix | 34,10 m2 | 0,00 € | 2 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T2 | Afficher le prix | 42,90 m2 | 0,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T3 | Afficher le prix | 67,50 m2 | 0,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
Arabesque Bordeaux - 33000 à partir de 265 000 €
LE CLOS DES DUCS Dijon - 21000 à partir de 178 910 €
CAHORS Cahors - 46000 à partir de 159 000 €
Le Comptoir D’Orbigny La Rochelle - 17000 à partir de 0 €
970
Mandataires
agréés
1 028
Programmes immobiliers
UN
Accompagnement personnalisé
Faites vous rappeler gratuitement
