Déficit Foncier à Pau 64000 - RUE MARCA

La ville

PAU une ville moderne chargée d’histoire, perchée le long de l'arête nord des Pyrénées, à 85 km de la frontière espagnole, la ville s’enorgueillit d’un patrimoine architectural immense. Ancienne cité royale, la capitale du Béarn bénéficie aussi d’un héritage historique et culturel qui séduit, depuis le XIXe siècle, de nombreux touristes.

Cette attractivité, ses nombreuses entreprises, et sa situation géographique entre mer et montagne, font de l’agglomération paloise, un fort bassin d’emploi et l’un des pôles économiques majeurs du Sud-Ouest. Un grand nombre de parcs, jardins et espaces naturels ponctuent la ville tandis que son important réseau de transport la relie rapidement et facilement à plusieurs régions et pays.

Pau est une ville qui a choisi de se réinventer, notamment à travers son abondante offre culturelle, pour offrir un cadre de vie toujours plus agréable à ses habitants. Une ville à taille humaine, qui possède tous les atouts d’une grande ville.

• CAPITALE DU BÉARN ;
• VILLE JARDIN MOBILITÉS DURABLES ;
• VITALITÉ COMMERCIALE ET TOURISTIQUE ;
• PLUS DE 75 000 HABITANTS ;
• CAPITALE SPORTIVE (rugby, basket, foootball, handball) ;
• VILLE VERTE ;
• PATRIMOINE ARCHITECTURAL, LABEL VILLE D'ART &  D'HISTOIRE (château HENRI IV, festivals, musée des beaux arts) ;
• RÉSEAU DE TRANSPORT TRÈS DÉVELOPPÉ (gare TGV, autoroute et aéroport)                                                                                                                                         

Le quartier

Un centre - ville Renouveau, Rue Marca, Situé dans l’un des plus grands parcs de Pau, à quelques mètres du Château où naquit Henri IV, le projet offre l’opportunité rare d’habiter à la fois au coeur de la ville, et au milieu de la nature. Une localisation qui permet de bénéficier de la grande vitalité commerciale et touristique du centre-ville, d’écoles ou lycées réputés, d’un environnement privilégié, et d’offres culturelles multiples.

Capitale culturelle des Pyrénées, la ville de Pau jouit aussi d’une grande attractivité économique, qui en fait une destination privilégiée par les entreprises de nombreux secteurs. 

• À 1 000 M DE LA GARE TGV ;
• À 250 M DU CHÂTEAU DE HENRI IV ;
• À 200 M DE LA PLACE GRAMONT ;
• À 800 M DE LA PLACE CLEMENCEAU ;
• PROXIMITÉ AVEC LE GAVE DE PAU ;

L’immeuble

À l’orée de la promenade du Hédas, entre montagne et plaine, le programme offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Les deux bâtiments du XIXe siècle, en angle de rue, constituent un ensemble d’un grand intérêt architectural.

Les sublimes détails de modénature ou les galeries extérieures, sont des marqueurs forts de l’architecture paloise. Encadrements en pierre de taille, corniche moulurée en bois, garde-corps en ferronnerie ou en fonte, bandeaux moulurés filants en appuis de
fenêtres, témoignent de l’authenticité des bâtiments. Un patrimoine que la mise en cohérence des façades permet de conserver.

L'opération du dispositif Malraux et Déficit finieur,  se compose de 22 logements allant du T1 au T4 avec des surfaces de 26 m² à 90 m². 

• VUES EXCEPTIONNELLES ;
• PANORAMA SPECTACULAIRE ;
• INTÉRÊT ARCHITECTURAL ;

De belle prestation pour une meilleure qualité de vie.