Déficit Foncier
Toulouse - 31300
Haute-Garonne
du T2 au T4
Livraison 01/10/2029
De 281 000 € à 499 000 €
Troisième commune de France, Toulouse s'impose comme une métropole incontournable, affichant la plus forte croissance démographique du pays.
Capitale mondiale de l'aéronautique et pôle européen majeur de l'industrie spatiale, la « Ville Rose » brille par son insolent dynamisme économique, porté par des géants industriels et un écosystème d'innovation de premier plan.
Première ville étudiante de France, elle abrite une communauté universitaire et de recherche qui garantit une demande locative structurelle et performante.
Réputée pour la douceur de son climat, sa gastronomie et la brique de terre cuite qui jalonne son architecture historique, Toulouse maîtrise l'art de conjuguer performance et art de vivre.
Ses grands projets d'infrastructures, comme la future ligne C du métro en 2028 et l'arrivée programmée de la LGV plaçant Paris à un peu plus de trois heures, confirment son statut de carrefour stratégique européen majeur et pérennisent la valeur de son parc immobilier.
Situé sur la rive gauche de la Garonne, le quartier Saint-Cyprien cultive une identité unique à Toulouse, conjuguant une vibrante centralité urbaine avec une atmosphère conviviale de village.
Ce secteur historique et particulièrement recherché séduit par ses commerces de proximité, ses terrasses de café, ses restaurants et son incontournable marché couvert.
Parfaitement connecté, le quartier bénéficie de la ligne A du métro (station Saint-Cyprien - République), du tramway T1 et de multiples lignes de bus qui permettent de rallier l'hypercentre et la place du Capitole en moins de 5 minutes.
Saint-Cyprien est aussi un poumon vert remarquable, bordé par les berges aménagées de la Garonne, la Prairie des Filtres et le jardin Raymond-VI.
Ce cadre de vie exceptionnel s'enrichit de grands équipements culturels, à l'image du Musée des Abattoirs, et d'infrastructures de santé majeures comme la Clinique Rive Gauche, créant un quotidien pratique, culturel et particulièrement prisé.
Ancien bastion des sapeurs-pompiers de Toulouse mis en service en 1972, la Caserne Jacques Vion est un chef-d'œuvre du brutalisme toulousain, aujourd'hui protégé au titre des Monuments Historiques.
Conçu par l'architecte Pierre Debeaux, cet ensemble d'un hectare se métamorphose en un lieu de vie multi-usages d'exception sous la signature de Sporting Promotion et VINCI Immobilier.
Le projet célèbre le dialogue entre l'écriture néo-rétro des années 1970 et les exigences du confort contemporain. Composé de bâtiments restaurés (les Sapeurs, les Officiers, les Célibataires) et d'une extension neuve (les Auxiliaires), l'îlot s'articule autour d'un parc urbain paysager de 2 500 m².
Le socle architectural intègre des services d'exception : un restaurant de 1 100 m² dans la Halle du grand matériel, un club de sport dans l'ancien gymnase et une salle de spectacle de 100 places au sein de l'auditorium.
Les appartements profitent de prestations haut de gamme et de volumes généreux.
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | Afficher le prix | 31,79 m2 | 680,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T3 | Afficher le prix | 63,43 m2 | 753,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T4 | Afficher le prix | 78,50 m2 | 821,00 € | 0 | Prix / Plan |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
La Dole ce Vita Dole - 39100 à partir de 149 900 €
Hôtel Daumesnil Caen - 14000 à partir de 119 500 €
Hôtel de Roscoët Pontivy - 56300 à partir de 115 500 €
Le Belvédère des Îles d'Or à Hyères Hyères - 83400 à partir de 174 499 €
970
Mandataires
agréés
1 121
Programmes immobiliers
UN
Accompagnement personnalisé
Faites vous rappeler gratuitement
