Programme Déficit Foncier à Caen : Hôtel Daumesnil

Déficit Foncier

Caen - 14000
Calvados

Du T1 au T3

Livraison 31/12/2029

De 119 500 € à 510 000 €

La ville

Caen, préfecture du Calvados et capitale économique de la Normandie, s'impose comme une métropole attractive et en constante croissance.

Idéalement située à seulement deux heures de Paris et à une quinzaine de minutes du littoral de la Manche, elle bénéficie d'un emplacement géographique hautement stratégique.

Riche d'un patrimoine millénaire marqué par le célèbre château de Caen, la ville affiche un dynamisme économique remarquable. Portée par des filières d'excellence dans la recherche, le numérique et l'innovation, elle abrite également des leaders mondiaux comme Eldim.

Ville étudiante majeure accueillant près de 36 000 étudiants, elle attire une population jeune et active au sein d'un bassin d'emploi solide. Son marché immobilier ancien, en progression constante avec une hausse de +49.1% sur 10 ans, confirme l'excellente santé et la forte tension locative de ce territoire d'exception.

Le quartier

L’Hôtel Daumesnil bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur la Place de la République, véritable cœur névralgique, historique et économique du centre-ville de Caen.

Ancienne place royale aujourd’hui entièrement piétonne et arborée, elle constitue l'un des pôles les plus vivants, élégants et recherchés de la ville.

Les résidents profitent d'une accessibilité parfaite avec des lignes de bus et de tramway au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre directement la gare SNCF ou les différents campus universitaires.

Les commerces de bouche, les services, les restaurants de renom ainsi que les structures culturelles majeures comme le Théâtre de Caen se trouvent à proximité immédiate. Ce secteur préservé combine à la perfection la commodité absolue d'une hyper-centralité et le calme feutré d'un environnement urbain haut de gamme.

L’immeuble

Construit au XVIIe siècle pour le riche marchand Gaspard Daumesnil et attribué à Libéral Bruant, l'architecte du roi Louis XIV, cet hôtel particulier exceptionnel est inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1927.

Ayant traversé plus de 350 ans d'histoire, il figure parmi les derniers grands témoins de l'architecture civile caennaise d'avant-guerre, rescapé d'une ville détruite à près de 90% durant la Seconde Guerre mondiale.

Le projet de réhabilitation haut de gamme prévoit la création de 22 appartements du T1 au T3 dans le respect absolu de l'authenticité des lieux.

Les superbes façades en pierre de taille sculptée, les toitures en ardoise, ainsi que les intérieurs remarquables (parquets en point de Hongrie, boiseries et cheminées en marbre) seront minutieusement restaurés par des artisans qualifiés sous la direction d'un Architecte du Patrimoine.

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Caen : Hôtel Daumesnil

Typologie	Prix	m2	Etage
T1	Afficher le prix	12,60 m²	0	Prix / Plan
T2	Afficher le prix	37,20 m²	2	Prix / Plan
T3	Afficher le prix	56,00 m²	1	Prix / Plan

**prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.