Réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier ancien
20 Juillet 2015
Suite à l'article précédent relatif aux dispositifs fiscaux de la loi Pinel et de la loi Censi-Bouvard, portons attention ici à d'autres investissements immobiliers possibles en France. Tandis que, comme nous vous l'indiquions, les dispositifs précédents entrent dans le plafond des niches fiscales, de 10 000 € par an, ce n'est pas le cas de la loi Malraux.
Le dispositif défiscalisant de la loi Malraux s’adresse aux particuliers qui veulent acquérir un bien immobilier d’exception qui va nécessiter des travaux avant sa mise en location.
Un investissement immobilier hors niche fiscale
- La loi Malraux est intéressante pour les contribuables lourdement imposés. La réduction d’impôt peut être de 30 000 € par an et pendant 3 ans, au-delà du plafond de niches fiscales.
- La loi Monuments Historiques concerne aussi les fiscalités lourdes, des contribuables qui veulent acquérir un bien immobilier nécessitant des travaux. Il n'y a pas d'obligation locative avec ce dispositif. Celui-ci n'entre pas dans le plafond des niches fiscales. L'offre en loi Monuments Historiques est rare car il concerne désormais des immeubles classés au titre des monuments historiques.
Connaissez-vous le Déficit Foncier ?
Le Déficit Foncier concernera l'investisseur qui souhaite baisser ses impôts en déduisant 100% des travaux sur les revenus fonciers du programme dans lequel il investir. Il s'agit également d'une défiscalisation déplafonnée.
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