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Investir dans l'immobilier ancien : les avantages

14 Mars 2018

Le marché de l’ancien a connu une belle expansion en 2017 avec une augmentation des transactions de 15.5 % soit 952 000 ventes durant l’année. Pourquoi l’immobilier ancien est -il si prisé ?

LE PRIX

L’achat d’un bien dans l’ancien est accessible avec un crédit immobilier, vous pouvez d’ailleurs négocier un taux avantageux. De plus, les marges de négociation sont plus importantes dans l’ancien. Les prix sont moins soumis à fluctuation et permettent ainsi de rentrer dans vos frais en cas de revente. Le prix au m² est aussi moins élevé que dans le neuf de l’ordre de 20 à 30 %.

L’EMPLACEMENT

L’offre étant plus vaste dans l’ancien que dans le neuf, il est plus probable de trouver un logement dans un quartier prisé ou en centre-ville.

DÉLAIS D’HABITATION

Vous pouvez attendre jusqu’à 1 an et demi pour intégrer un logement neuf après achat. En revanche, dans l’ancien ce délai est de 2 à 3 mois après le compromis.

PLUS-VALUES

Investir dans l’ancien vous permet d’acheter plus grand par rapport à un logement neuf. De plus, les T2 et T3 vous garantissent moins de turnovers que les studios. Si vous décidez de revendre votre bien, vous pourrez bénéficier d’une plus-value intéressante aux vues des taux d’intérêt si bas.

PERSONNALISER VOTRE BIEN ENTRE HISTOIRE ET MODERNITÉ

L’immobilier ancien présente généralement un certain cachet. Rénover un bien ancien vous garantit d’avoir un logement unique. Les dépenses de travaux peuvent être plus importantes que le foncier. Réalisez une simulation pour plus de précisions.

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