Le retour du PTZ+ pour l'immobilier ancien !

Le prêt à taux zéro renforcé, dit PTZ+, est initialement réservé aux primo-accédant sous certaines conditions de revenu. Son montant est défini en fonction de la zone géographique ainsi que du niveau de performance énergétique du bien. 

Bien que normalement conçu pour les biens immobiliers neufs, le PTZ+ peut cependant être utilisé pour l’achat d’un bien ancien sous certaines conditions. En effet l’administration fiscale peut reconsidérer une importante rénovation d’un bien ancien comme le retour à un état neuf ! Entraînant ainsi la possibilité d’accéder au PTZ+ pour l’achat d’un bien ancien, avec néanmoins des conditions assez strictes :

• Les travaux aient été achevés depuis moins de cinq ans
• La TVA liée soit à taux plein (19,6%) comme pour l’acquisition d’un bien neuf
• Les travaux aient permis d’ajouter ou de remplacer au choix au moins la moitié des fondations, des murs porteurs, planchers porteurs, éléments de charpente, des façades ou au moins deux tiers des planchers, huisseries extérieures, cloisons intérieures, installations sanitaires et de plomberie, installations électriques, système de chauffage.

Une bonne nouvelle pour le marché de l’immobilier ancien dont la demande est toujours au plus bas depuis l’été dernier.