Loueur Meublé Non Professionnel à Périgueux 24000 - ARBORESCENCE

La ville

PÉRIGUEUX CAPITALE VIVANTE DU PÉRIGORD.

Qualité de vie, culture, dynamisme économique : Périgueux et son agglomération sont une terre de tradition où il fait bon résider, étudier et entreprendre. Il y règne un juste équilibre entre douceur de vivre et activités économiques.

Plus de 45  000 emplois s’exercent auprès de 7 secteurs d’activités majeurs : agriculture, agro-alimentaire, cuir, électronique/chimie, cosmétique, tourisme, sylviculture-bois-papier (la forêt couvre 43% du département). Capitale du Périgord, Périgueux offre au détour de ses ruelles un patrimoine historique gallo-romain, médiéval et de la Renaissance. Reconnue ville d’art et d’histoire, on y compte 44 monuments historiques inscrits ou classés, et trois musées labellisés Musées de France. Les boutiques du centre historique et les marchés à ciel ouvert dévoilent quant à eux toutes les richesses artisanales et gastronomiques du territoire. 

• 103 757 habitants à Grand Périgneux
• 3 300 étudiants et apprentis 
• 70 000 personnes acceuilles dans les offices de tourime
• 26 zones d'activités économiques 
• A 1h30 de Bordeaux, Limoges et Agen'

Le quartier

CAMPUS PÉRIGORD PRÈS DE 4 000 ÉTUDIANTS À COURT TERME, Créé en 2011, le campus universitaire Périgord propose des conditions de travail remarquables, dans un écrin de verdure, à proximité du centre-ville de Périgueux.

Devenu établissement de référence grâce à des formations d’excellence et des taux de réussite supérieurs à Bordeaux, il accueille actuellement plus de 3 120 étudiants, un nombre en augmentation. En effet, le pôle universitaire de la Grenadière (Institut Droit Économie de Périgueux et Institut Universitaire de Technologie), l’Institut National Supérieur du Professorat et de l’Éducation (INSPE), et l’Institut de Formation aux Métiers de la Santé (IFMS) développent de nouvelles formations diplômantes (bachelors, licences, DU...) et prévoient à court terme un accroissement des effectifs de l’ordre de 20%. Une hausse ressentie dès la rentrée scolaire 2022 avec notamment l’ouverture de deux nouvelles Licences Professionnelles (Métiers du notariat, Commercialisation des Produits Alimentaires), un parcours spécifique « Accès Santé » et une licence avec option « accés santé »...

En plus d’habiter un cadre privilégié, vivre au sein du Campus c’est bénéficier au quotidien :

• d’un potager partagé ;
• d’espaces de pleine nature ;
• d’une bibliothèque universitaire ;
• d’un gymnase ;
• d’un restaurant universitaire ;
• d’une épicerie sociale et solidaire et de la proximité du centre de Périgueux et de ses services accessibles à pied, à vélo ou en bus ;
• Alimentation, boutiques, professionnels de santé, équipements culturels, de sports et de loisirs, gare SNCF, tout est à moins de 2 kilomètres du Campus ;

L’immeuble

Nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, directement relié au Campus Périgord et à 5 minutes en bus du centre historique, ARBORESCENCE offre des solutions d’hébergement et des équipements pensés pour la vie étudiante et les ambitions d’aujourd’hui.  le projet de restauration propose, dans le cadre de cette résidence neuve et sécurisée, 132 studios de 20 à 30 m2 habitables et un appartement de deux pièces de 42 m2. Chaque logement privatif se compose d’un espace à vivre où la lumière naturelle est privilégiée, une salle d’eau fermée et une kitchenette ouverte, toutes deux déjà équipées. Quelques appartements jouissent d’un des 47 stationnements réservés dans le parking privé situé devant l’entrée de la résidence.

À 500 mètres à pied des établissements d’enseignement universitaire, ces logements viennent répondre au nombre croissant d’étudiants périgourdins. Étudier à Périgueux, c’est bénéficier d’un excellent niveau de formation, d’un taux de réussite supérieur à celui de Bordeaux, s’épanouir au sein d’un patrimoine remarquable, accessible et à taille humaine... Autant d’arguments, ajoutés à la proximité du centre-ville historique, qui assurent à cet investissement immobilier un excellent taux d’occupation et une rentabilité optimale.

Ce programme est destiné à loger des étudiants, les prix n’intègrent pas le pack meuble ( en option ), et la résidence est organisée autour d’ espaces communs d’échanges, c’est pourquoi nous recommandons de le proposer en LMNP.

ÉQUIPEMENTS MUTUALISÉS & LOGEMENTS PRIVÉS :

• Résidence avec accès sécurisés
• Espace boisé et jardins partagés
• Parking privé
• Local vélos clos, couvert et sécurisé doté d’une centaine d’emplacements et systèmes de recharge pour les vélos électriques
• Salle commune
• Laverie avec matériels professionnels
• Bureau d’accueil
• Kitchenette et salle d’eau équipées
• Pack meubles disponible en option