Loueur Meublé Non Professionnel à Paris 75013 - LMNP à Paris 75013

La ville

Ville la plus peuplée de France, elle est quatrième parmi les aires urbaines européennes derrière Moscou, Istanbul et Londres et la 29e plus peuplée du monde. Paris compte 2,21 millions d'habitants au 1er janvier 2015.

L'agglomération parisienne s’est largement développée au cours du xxe siècle, rassemblant 10,71 millions d'habitants au 1er janvier 2015, et son aire urbaine (l'agglomération et la couronne périurbaine) comptait 12,53 millions d'habitants.

Le 13e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris. Il est situé sur la rive gauche de la Seine.

Il est entouré par le 14e arrondissement à l'ouest et le 5e arrondissement au nord. Au sud, il communique, au-delà du boulevard périphérique, avec les communes du Val-de-Marne, d'ouest en est Gentilly, Le Kremlin-Bicêtre et Ivry-sur-Seine. La Seine borde l'arrondissement à l'est, le séparant du 12e arrondissement et de la rive droite.

Le quartier

Résolument attractif grâce à sa diversité, ses commodités d’usage et ses nombreuses infrastructures, le 13ème arrondissement est un secteur particulièrement apprécié.

Située dans un quartier résidentiel, à quelques pas de la Buttes aux Cailles connue pour son charme de petit village, la résidence Affaires bénéficie d’un emplacement idéal : marchés, parc, commerces de proximité et transports en commun (métro lignes 5-6-7 et bus) sont accessibles en quelques minutes seulement.

L’immeuble

Au coeur du 13ème arrondissement, entre la place d'Italie et la Butte aux Cailles, sur la ligne de métro 6, la résidence ODALYS CITY PARIS BUTTE AUX CAILLES est un programme de vente VEFA après réhabilitation totale d'un bâtiment ancien.

Le projet consiste en une résidence-services type Affaires de 43 studios offrant une rentabilité de 3,70% dont l'exploitation sera confiée au gestionnaire ODALYS CITY.

Prix de vente à partir de 220 800 H.T. , mobilier compris.

Une conception originale : Le projet prévoit la restructuration globale de l’immeuble bâti en 1914, élevé sur 6 étages avec façade en briquettes intégralement préservée et rénovée.

Alliant modernité et élégance, les 43 studios réuniront tous les avantages et les éléments assurant le bien-être au quotidien : surfaces optimisées (de 19m2 à 26m2), équipements confortables (lit queen size, kitchenettes fonctionnelles) et services intégrés tel que l’accueil, le service petit-déjeuner et les services annexes.

Gestion de l’exploitation assurée par ODALYS , acteur majeur de l’hébergement touristique en France et plus particulièrement par sa branche ODALYS CITY dédiée à l’exploitation des résidences Affaires en centre-ville. • Prestations de qualité 4 étoiles • Rentabilité assurée jusqu’à 3,85 % H.T. sur le prix de vente H.T. , mobilier compris • Prix de vente à partir de 220 800 € H.T. mobilier compris