Loueur Meublé Non Professionnel à Orléans 45000 - Le Bourgogne au 2 Rue de Bellebat

La ville

Ancienne ville royale, capitale régionale, Orléans est une ville à taille humaine.

• 1h30 de Paris et 1h de Tours
• Forte croissance démographique avec 279 500 habitants 
• 10ème PIB de France avec plus de 9 400 entreprises et un bassin économique de premier plan :
• 1er pôle pharmaceutique de France avec 70 % de la production française grâce aux entreprises Servier, Sanofi, Pfizer etc. 
• 2ème pôle mondial en cosmétique et parfumerie avec sa célèbre Cosmetic Valley (un réseau de plus de 400 entreprises dont Christian Dior, Shiseido, Caudalie, Sephora)
• 1er  employeur de la région : la logistique/transport avec 9 000 salariés : Amazon logistique, Seb, Hays 

Le quartier

La résidence propose de nombreux atouts : un emplacement idéal, des services 4 étoiles et une gestion par l’un des principaux acteurs du marché.

Une résidence d’Affaires à proximité de nombreuses activités et lieux pour toutes manifestations d’entreprises (à 400m du centre de congrès et à 15 min du nouveau projet CO’MET). Une localisation stratégique bénéficiant d’une dynamique économique forte.

• Un environnement privilégié à deux pas de l’hyper-centre Desservie par les lignes 5 et 7 pour une accessibilité aux principaux lieux d’intérêts
• A 10 min de la gare d’Orléans
• A 15 min du Zénith et du futur CO’MET, un nouvel espace «tout-en-un» proposant un lieu modulable intégrant salle sportive, Palais des Congrès, Parc des Expos et Zénith (ouverture 2020)

L’immeuble

Résidence de service d'affaire à proximité du Centre de Conférences et du Parc des Expositions d'Orléans  ​

​Exploitation :  Néméa

Rendement : 4,5 % HT//HT 

À partir de 80 400 € HT

Intégré dans une résidence services, le bien meublé sera confié par l’investisseur à un exploitant professionnel par le biais d’un bail commercial.

A la différence d’une location nue, le locataire (c’est-à-dire le preneur à bail) est une personne morale qui s’occupera de la gestion de la résidence, (remplissage, entretien…) ainsi que de la fourniture des services.

En investissant dans un programme en VEFA, vous bénéficiez de garanties constructeurs : garantie biennale, garantie décennale, garantie de parfait achèvement.

La résidence est composée de 104 appartements déclinés du T1 au T2 De 21 à 39 m2

Elle propose des services complets :

Plus de 320 m2 d’espaces communs

• Piscine avec espace sauna

• Réception salon

• Salle de petit-déjeuner et d’animation

• Salle de fitness (R+1)

• 52 places de parking sous-sol

• Local 2 roues