Programme Loueur Meublé Non Professionnel à Marseille : Cours 36

Loueur Meublé Non Professionnel

Marseille - 13006
Bouches-du-Rhône

Livraison 08/07/2027

De 108 100 € à 210 400 €

La ville

La Ville : Marseille, une métropole étudiante en pleine croissance

Deuxième ville de France, Marseille s'impose comme un pôle universitaire majeur avec Aix-Marseille Université (AMU), qui regroupe plus de 80 000 étudiants. La cité phocéenne bénéficie d'un dynamisme économique porté par ses filières d'excellence dans le numérique, la santé et le maritime. Cette attractivité, conjuguée à un cadre de vie méditerranéen et à une desserte TGV plaçant Paris à seulement 3h, soutient une demande locative constante, particulièrement sur le segment des petites surfaces.

Le quartier

Le Quartier : Castellane, l'hyper-centre ultra-connecté

La résidence s'implante dans le 6ème arrondissement, à proximité immédiate de la place Castellane. Ce secteur stratégique est le nœud central des transports marseillais, offrant un accès direct aux deux lignes de métro (M1, M2) et au tramway (T3). Le quartier bénéficie actuellement d'un projet de réhabilitation d'envergure visant à piétonniser et végétaliser les espaces publics. Avec ses nombreux commerces, restaurants et sa proximité avec les facultés (Médecine, Droit), c'est un emplacement privilégié pour la population étudiante

L’immeuble

L’Immeuble : Une résidence services aux prestations premium

"Cours 36" est un ensemble contemporain de 209 appartements meublés et équipés, conçu par le promoteur OGIC. L'architecture se distingue par ses lignes audacieuses et ses espaces extérieurs, incluant un rooftop partagé de 150 m² offrant une vue panoramique sur Marseille. Gérée par "Les Belles Années", la résidence propose des services adaptés aux besoins des étudiants : salle de fitness, espace de co-working, laverie et intendance. Les logements sont optimisés pour le confort et la fonctionnalité, garantissant une gestion simplifiée sous le statut fiscal du LMNP

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