Loueur Meublé Non Professionnel
La Seyne-sur-Mer - 83500
Var
Chambres médicalisées (SMR et EHPAD)
Livraison 01/04/2026
De 195 000 € à 195 000 €
La Seyne-sur-Mer, deuxième commune la plus peuplée du Var avec 62 900 habitants, bénéficie d'un cadre exceptionnel au sein de la métropole Toulon Provence Méditerranée.
Le territoire se distingue par une dynamique démographique structurelle marquée : 28% de la population a plus de 65 ans, et le nombre de personnes de plus de 80 ans devrait croître de 63% d'ici 2050.
Cette situation génère des besoins massifs et durables en soins gériatriques et en hébergements médicalisés.
Situé à l'entrée de la presqu'île de Saint-Mandrier, le pôle de santé de Mar Vivo jouit d'un emplacement stratégique en front de mer.
Niché dans une pinède de 2 hectares, l'établissement offre un environnement thérapeutique apaisant, tout en restant à proximité immédiate des hôpitaux et cliniques du bassin toulonnais.
Cette excellente intégration dans la filière de soins locale sécurise le flux de patients, avec plus de 35% des admissions provenant des structures de santé voisines.
Le Pôle de Santé de Mar Vivo est un ensemble gériatrique de référence de 15 000 m², regroupant un établissement de Soins Médicaux et de Réadaptation (SMR) et un EHPAD.
Exploité depuis 25 ans par LNA Santé, il fait l'objet d'un programme ambitieux de rénovation et d'extension prévu pour le T2 2026.
Le projet portera la capacité totale à 261 chambres, intégrant des plateaux techniques de pointe (salle de kinésithérapie de 300 m², cuisine thérapeutique) et des espaces de grand standing pour garantir un confort hôtelier de premier ordre .
| Typologie | Prix | m2 | Prix/m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 195 000 € | 20,95 m2 | 9 307,88 € | 698,75 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible
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