Loueur Meublé Non Professionnel à Drap 06340 - Vallon des Arnulfs LMNP en Provence-Alpes-Côte d'Azur

La ville

Drap est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à 95 mètres d'altitude, la ville de Drap a pour coordonnées géographiques 43°45'18 nord, 7°19'17 est. Entourée par les communes de Cantaron, La Trinité et Èze, Drap est située à 7 km au nord-est de Nice, la plus grande ville des environs. La commune est proche du parc national du Mercantour (environ 17 km).

Elle dispose de la halte SNCF de Fontanil sur la ligne de Nice à Breil-sur-Roya.

Le quartier

Située au coeur des Alpes-Maritimes, la commune est située à 7km de Nice et à quelques kilomètres de la côte méditérranéenne. Composé de 4 500 habitants, le village a conservé son charme historique et local avec un clocher datant du XVIII ème siècle et ses façades provençales typiques de la région.

L’immeuble

Livrée en 2015, la résidence se trouve au coeur de Drap dans un quartier calme et résidentiel. L'objectif du Gestionnaire Emera est d'accueillir les résidents dans un cadre paisible à l'atmosphère familiale. La résidence est construite autour des besoins des résidents et de leur bien être. Composé de 76 chambres dont 4 doubles, l'établissement peut acceuillir jusqu'à 80 résidents avec une équipe entièrement dédiée à leurs soins. De nombreux services et espaces communs sont également proposés : accueil, salons privés, salles de restaurant, coiffeurs, salles d’activités, salles de soins, espace lecture, espaces tv, espace SNOEZELEN, ainsi qu'une grande terrasse extérieure au 3ème étage avec bassins d’eau, circuit déambulatoire et jardin.

La résidence dispose de 76 chambres dont 4 chambres doubles. Les surfaces vont de 17,3 à 29,75 m2.

La résidence dispose de différents services : 

Accueil • Salons privés • Salles de restaurant • Coiffeurs • Salles d’activités • Salles de soins • Espace lecture • Espaces tv • Espace SNOEZELEN • Grande terrasse extérieure au 3ème étage avec bassins d’eau, circuit déambulatoire et jardin.

 - Bail 15 ans « triple net » et rendement de 3,8 %

-  Résidence en exploitation (livrée en février 2015)

- Gestion assurée par Emera 

- Type de fiscalité : Classique Type de résidence : EHPAD

- Mise en commercialisation : 05/2020