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Loueur Meublé Non Professionnel à Combloux 74920 - Les Chalets des Pistes

Loueur Meublé Non Professionnel à Combloux 74920 - Les Chalets des Pistes

Loueur Meublé Non Professionnel

Combloux - 74920
Haute-Savoie

T1 au T3

Livraison 31/12/2019

De 86 000 € à 234 000 €

La ville

​​​​​Combloux, un espace de plaisir incomparable. C'est est une station de sport d’hiver et d’été appréciée, mais c'est aussi un village vivant toute l’année qui a su conserver son agriculture et développer son artisanat.

Situé sur la voie romaine, puis sur le chemin reliant Megève à Sallanches, siège du décanat vers l’an 1000, le village de Combloux aurait été peuplé dès le XIIe siècle, lorsque les Bénédictins venus de Megève défrichèrent la région.

Le tourisme d’hiver s’est développé à partir des Jeux Olympiques de Chamonix, en 1924. Quelques hôtels et meublés accueillirent les vacanciers.

La ville offre la plus belle vue sur le Mont Blanc  avec 100km de pistes de ski alpin sur le domaine "Les Portes du Mont-Blanc", 3 espaces snowboard, ski de fond en balcon sur le Mont Blanc, itinéraires balisés pour le ski de randonnée, sentiers piétons et randonnées en raquette.

80 moniteurs de ski, 16 guides haute montagne et accompagnateurs sont disponibles pour découvrir les plaisirs de la glisse...  

Le quartier

Une résidence ski aux pieds. Située à seulement 4 km de Megève et 30km de Chamonix, la station de Combloux est un village de charme installé face au Mont Blanc, disposant d'un vaste domaine skiable et d'un accueil sur-mesure. Pour les familles, Combloux est labélisée " Famille Plus Montagne " depuis 2005.

Délicate, élégante, raffinée, discrète, authentique et naturelle, Combloux est une station de charme, dynamique été comme hiver. Combloux vous comblera par la variété des activités proposées (Ski alpin, Ski de Fond, raquettes, luge été, luge d'hiver, tennis, golf, randonnée, canyoning, piscine biotope........).

Accès direct au domaine « Les Portes du Mont Blanc » (100 km), lui même connecté au domaine « Evasion Mont Blanc » (445 km).

L’immeuble

La résidence**** Le chalet des pistes se compose 85 logements répartis dans 5 chalets authentiques et chaleureux du studio au T3. Tous les appartements bénéficient d'un départ et d'un retour skis au pied. Les logements offrent de beaux volumes gorgés de lumière et se prolongent tous par une terrasse ou un balcon.

Un soin tout particulier à été apporté tant à la décoration qu'au choix des matériaux afin de répondre à une clientèle de plus en plus exigeante. Pour le confort des résidents (Sauna, Hammam, Piscine intérieure chauffée, bar) viendront agrémenter les fins de journée.

La qualité de la station, de ses activités, de sa fréquentation été comme hiver, les prestations, le prix du m² et la rentabilité de 4.2% HT / HT font de cette opération une excellente opération patrimoniale. Possibilité d'utilisation avec une formule à la carte innovante.

Une situation unique, sur les hauts de Combloux, aux pieds des pistes.

Une architecture offrant à la majorité des logements un panorama majestueux sur les massifs environnants. Une résidence, entourée par les pistes et directement reliée aux remontées mécaniques par une passerelle.

Les services : accueil, salon & bar, Piscine intérieure et Spa, Sauna, Hammam, Cabine de soins.

Pour profiter pleinement de leur investissement, tel un véritable pied-à-terre, les investisseurs bénéficient du PACK PREMIUM : réservation sans contrainte, l'assurance de bénéficier du meilleur tarif et d'une tarification préférentielle sur l'hébergement et les services (forfaits remontées mécaniques, matériels de ski, prestations de loisirs...) jusqu'à 20 % de remise pour les séjours réalisés dans les résidences GOELIA;

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage    
T1 86 120 € 20,26 m2 4 250,74 € 300,00 € 1 Prix / Plan Simuler un investissement
T2 124 546 € 31,11 m2 4 003,41 € 434,00 € 1 Prix / Plan Simuler un investissement
T3 234 025 € 61,14 m2 3 827,69 € 817,00 € 2 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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