Loueur Meublé Non Professionnel
Clermont-Ferrand - 63000
Puy-de-Dôme
T1
Livraison 01/10/2028
De 102 215 € à 127 272 €
Clermont-Ferrand s'impose comme une métropole attractive et un pôle urbain structurant du Massif Central, rassemblant près de 146 000 habitants.
Classée parmi les 10 meilleures villes étudiantes de France, elle séduit par son coût de la vie maîtrisé, son environnement naturel exceptionnel au cœur de la chaîne des Puys et ses universités d'excellence.
Avec plus de 42 000 étudiants, soit près d'un tiers de sa population, la ville bénéficie d'une vitalité démographique constante. Son écosystème académique, porté par l'Université Clermont Auvergne (labellisée IDEX/I-SITE), rayonne à l'international avec 6 000 étudiants étrangers issus de 120 pays.
La métropole mise également sur une stratégie environnementale ambitieuse, favorisant les mobilités douces et une transition écologique structurée pour offrir un cadre de vie durable et dynamique à ses résidents.
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique et prisé en plein cœur de ville, dans un quartier résidentiel calme tout en étant directement connecté à l'effervescence urbaine.
Située à seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude, centre névralgique et commerçant de Clermont-Ferrand, elle offre un accès immédiat à toutes les commodités : boulangeries, banques et supermarchés se trouvent dans un rayon de 210 mètres.
La mobilité est un point fort majeur avec la proximité immédiate de la station de tramway A (arrêts Maison de la Culture ou Bibliothèque de l’Hôtel-Dieu) et de la gare routière accessible en 3 minutes.
Ce secteur central permet aux étudiants de rejoindre facilement les principaux pôles d'enseignement : l'IAE School of Management est à 7 minutes à pied, tandis que le Campus des Cézeaux est accessible en 12 minutes de tramway, offrant ainsi un équilibre parfait entre études et loisirs.
"Cœur Salins" est une résidence étudiante à l'architecture contemporaine et rythmée, conçue par Les Nouveaux Constructeurs autour d'un cœur d'îlot paysager de plus de 400 m².
L'ensemble se compose de deux bâtiments (R+3 et R+5) totalisant 189 studios meublés et équipés, allant de 17 à 23 m². Pensée pour l'épanouissement des étudiants, la résidence propose plus de 125 m² d'espaces partagés incluant un espace lounge, une zone multimédia et un espace de co-working.
Les logements sont "tout-en-un", intégrant des espaces de travail dédiés et des kitchenettes fonctionnelles. De nombreux services optimisent l'expérience résidentielle : buanderie, locaux à vélos sécurisés et services à la carte (ménage, livraison de repas).
Exploitée par Les Belles Années, spécialiste reconnu du secteur avec un taux de remplissage local de 96%, cette résidence sécurisée répond parfaitement à la forte tension locative du marché clermontois.
| Typologie | Prix | m2 | Prix/m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 102 215 € | 17,38 m2 | 5 881,21 € | 3 210,70 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T1 | 109 438 € | 18,89 m2 | 5 793,43 € | 3 437,57 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T1 | 127 272 € | 21,12 m2 | 6 026,14 € | 4 115,13 € | 4 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible
Pôle de Santé de Mar Vivo La Seyne-sur-Mer - 83500 à partir de 195 000 €
Cours 36 Marseille - 13006 à partir de 108 100 €
Le Vernet La Londe-les-Maures - 83250 à partir de 226 500 €
STUD'ESTE Montpellier - 34070 à partir de 107 210 €
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