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Loueur Meublé Non Professionnel à Angers 49100 -  1 Quai Gambetta à Angers

Loueur Meublé Non Professionnel à Angers 49100 - 1 Quai Gambetta à Angers

Loueur Meublé Non Professionnel

Angers - 49100
Maine-et-Loire

Du studio au T3

Livraison 30/09/2023

De 168 000 € à 300 000 €

La ville

Angers, la 1ère ville française où il fait bon vivre, est consciente des enjeux de l’évolution démographique et de son attractivité croissante au fil des ans, la ville d’Angers s’est ainsi illustrée dans de nombreuses initiatives à destination des seniors pour leur offrir un cadre de vie idéal.

Dès 2012, elle s’est engagée dans un réseau mondial de villes et communautés « amies des aînés », afin d’instaurer une véritable démarche de « vivre ensemble »,
tenant compte des besoins et attentes des plus âgés. 56,6% des plus de 80 ans vivent seuls  et + de 32 000 angevins ont plus de 60 ans

Le quartier


Idéalement desservie grâce à la future ligne de tramway (mise en service prévue fin 2022), la résidence bénéficie d’un cadre de vie rêvé au coeur de la ville d’Angers.

Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette résidence services seniors nouvelle génération propose 93 appartements entièrement adaptés aux gestes du quotidien, des espaces communs dédiés au bien-être et de nombreux services : un cadre sécurisé, confortable et convivial !

L’immeuble

UNE ADRESSE DE CHOIX POUR LES SENIORS

Elle privilégie la qualité des implantations, à proximité des commerces et transports en commun et développe une gamme complète de services, elle dispose de multiple équipements dédiés au bien-être et au confort. Cette résidence propose une alternative de choix entre le domicile d’origine et la maison de retraite, un lieu de vie sécurisé et convivial en phase avec les attentes des seniors d’aujourd’hui.

• Une emplacement privilégié sur les berges
• Une architecture contemporaine
• Un cadre idéal pour les seniors

ÉQUIPEMENTS
• Restaurant ouvert 7j/7
• Médiathèque avec salon de lecture et point internet
• Piscine intérieure chauffé
• Salon de coiffure /esthétique
• Laverie


SERVICES
• Accueil 7j/7, présence 24h/24
• Animations quotidiennes
• Téléassistance médicale
• Services à la personne : ménage, livraison de courses...

> Des avantages fiscaux exceptionnels
- Récupération de la TVA 20% 
- Censi-Bouvard : 11% de réduction d’impôts sur 9 ans ou  LMNP Classique : Jusqu’à 35 ans de revenus nets d’impôts 
> Des rentabilités performantes


Gestionaire : OVELIA est spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage    

* loyer maximum possible

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