Programme Loi Malraux à Tours : Sainte-Cécile

Loi Malraux

Tours - 37000
Indre-et-Loire

Du T1 au T3

Livraison 01/04/2028

De 145 000 € à 399 000 €

La ville

Tours s'impose comme la première commune de la région Centre-Val de Loire par sa population, affichant une croissance économique et démographique constante et maîtrisée depuis plusieurs décennies.

Idéalement positionnée au cœur de la célèbre Vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la métropole bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce au TGV qui la relie directement à Paris en une heure de trajet.

Véritable pôle de recherche et d'innovation majeur, Tours brille à travers des secteurs d'excellence tels que la santé, les biotechnologies, l'agroalimentaire et la transition écologique.

Forte d'une population étudiante de plus de 32 000 jeunes et d'un tissu économique dynamique comptant plus de 15 000 entreprises, la ville fait face à une demande immobilière croissante, soutenue par un art de vivre ligérien unique et une attractivité touristique majeure.

Le quartier

Situé en plein cœur de l'hypercentre historique de Tours, le quartier du Vieux Tours s'articule autour de la célèbre place Plumereau, réputée pour ses maisons à colombages et ses terrasses animées.

Ce secteur sauvegardé se caractérise par un dédale de ruelles pavées et des façades médiévales magnifiquement restaurées, offrant une atmosphère unique mêlant effervescence culturelle et douceur de vivre.

L'emplacement de la résidence est particulièrement privilégié, au 40-42 rue Néricault-Destouches, à seulement une minute à pied d'un supermarché, trois minutes des célèbres Halles de Tours et de leur marché couvert, et cinq minutes de la rue Nationale, l'artère commerçante principale de la ville.

La desserte est idéale avec la proximité immédiate du tramway A (arrêt "Nationale") à cinq minutes de marche et de la gare SNCF accessible en seulement treize minutes à pied.

L’immeuble

La résidence Sainte Cécile prend place dans la Maison Leveillault, un édifice historique remarquable fondé en 1892 qui abritait autrefois un célèbre magasin de musique.

Soumise au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), cette bâtisse d'exception bénéficie d'une réhabilitation complète de très haut standing sous la direction de l'architecte Claude Blanchet, alliant le respect du patrimoine ancien aux exigences du confort moderne.

Le projet prévoit la création de 19 appartements de grand standing, du studio au T3, se distinguant par des volumes généreux et une luminosité naturelle maximisée par de hautes fenêtres plein cintre.

Les prestations intérieures d'origine telles que les parquets en chêne, les cheminées, les corniches et les moulures seront précieusement restaurées. L'ensemble s'ouvrira sur une magnifique cour intérieure paysagée et pavée en pierre naturelle, intégrant des abris sécurisés pour les vélos.

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Typologie	Prix	m2	Loyer*
T1	Afficher le prix	19,88 m²	450,00 €	Prix / Plan	Simuler un investissement
T2 duplex	Afficher le prix	28,78 m²	580,00 €	Prix / Plan	Simuler un investissement
T2	Afficher le prix	31,81 m²	600,00 €	Prix / Plan	Simuler un investissement
T3	Afficher le prix	59,93 m²	780,00 €	Prix / Plan	Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.