Loi Malraux à Strasbourg 67000 - Passage de L'ill

La ville

Strasbourg

Situation géographique : Strasbourg est situé dans le Nord-Est de la France (1h50 de Paris), à la frontière de l'Allemagne (1h20 de Stuttgart) et à proximité de la Suisse (1h20 de Bâle). 

Caractéristiques : La population de Strasbourg est composée d'environ 290.000 habitants. Si l'on prend l'ensemble de l'agglomération, le nombre d'habitants s'élève à environ 846.000.

Avantages : 

• Strasbourg est la capitale européenne où se trouvent le Conseil de l'Europe et le Parlement Européen.
• La ville est à proximité des Vosges (environ une heure de voiture).
• Une ville verte avec 6 lignes de tramway, plus de 600 kilomètres de pistes cyclables. 
• Une ville chargée d'histoire.
• Une architecture typique dans un style franco-allemand.
• C'est aussi une ville étudiante avec plus de 50.000 étudiants français et étrangers.

Le quartier

Centre-ville de Strasbourg

Le programme se situe au coeur du centre-ville de Strasbourg et sur les berges de l'ill. 

Le centre-ville se trouve sur la Grande Île, c'est le coeur historique et géographique de la ville.

À proximité du programme se trouve les lieux emblématiques de la ville tels que la Cathédrale de Strasbourg, le Palais Rohan, la Place Gutenberg... ainsi que les berges de l'ill et leurs promenades à l'abri du trafic urbain. 

L’immeuble

Projet de réhabilitation

Une ancienne demeure de la fin 15ème siècle, devenue par la suite un Hôtel, qui va être réhabilitée en 24 appartements allant du studio au T3.

Le programme bénéficie d'une cour intérieure pavée ainsi que d'espaces extérieurs privatifs attribués à certains appartements. 

Il est éligible à la loi Malraux ce qui permet une réduction d'impôt de 30% du montant des travaux.