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Loi Malraux à Sedan 08200 - 1 à 5, rue des Caquettes

Loi Malraux à Sedan 08200 - 1 à 5, rue des Caquettes

Loi Malraux

Sedan - 08200
Ardennes

T1 au T3

Livraison 01/01/2015

De 114 500 € à 174 400 €

La ville

Véritable carrefour de l'Europe, la ville de Sedan offre un situation exceptionnelle étant à proximité de nombreuses grandes villes. Forte de son histoire elle a su conserver un riche patrimoine culturel.

Anciennement ville industrielle, Sedan a conservé ses traditions et base son économie dans le secteur d'activités de la métallurgie et du textile. Cependant la commune connait aujourd'hui un développement considérable dans l'industrie du bois et de l'énergie grâce à la forte densité de son massif forestier.

Ancienne principauté, ville prospère sous l’ère textile au 18ème siècle, Sedan possède un riche patrimoine historique et culturel. Ainsi la commune est désormais classée Ville d'Art et d'Histoire et compte notamment parmi son patrimoine le plus vaste château d'Europe : le château-fort de Sedan.

Le quartier

Bordée par le Fleuve de la Meuse qui traverse la ville de Sedan, la rue des caquettes à Sedan profite d'une situation idéale, en plein que coeur du centre ville, à proximité de tous les services.

L’immeuble

L'immeuble est une ancienne manufacture de draps classée. Elle propose des appartements de standing aux prestations confortables et contemporaines dans le cadre d'un projet de réhabilitation du quartier. 

Les appartements sont répartis en R+4. Ce programme en loi Malraux propose 7 appartements du T1 au T3, dont certains en duplex, avec des surfaces comprises entre 42m² et 60m².

La part du budget foncier/travaux est estimée à 25% et 75%.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Sedan : 1 à 5, rue des Caquettes

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Sedan : 1 à 5, rue des Caquettes

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2D 114 500 € NC NC 25 % 39,75 m2 2 880,50 € 380,00 € 2 Simuler un investissement
T1 125 650 € NC NC 25 % 42,05 m2 2 988,11 € 390,00 € 2 Simuler un investissement
T3D 174 400 € NC NC 25 % 60,24 m2 2 895,09 € 0,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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