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Loi Malraux à Poitiers 86000 - Le Terminus

Loi Malraux à Poitiers 86000 - Le Terminus

Loi Malraux

Poitiers - 86000
Vienne

du T1bis au T4

Livraison 31/12/2017

De 67 468 € à 288 805 €

La ville

Autrefois capitale de la région Poitou-Charentes, Poitiers est aujourd'hui le chef-lieu de la Vienne, département du Centre-Ouest de la France.

Poitiers, également nommé "la ville aux cents clochers" est une ville d'art et d'histoire. Son riche patrimoine se compose d'un important ensemble monumental (Baptistère Saint-Jean du IVe siècle, Hypogée des Dunes du VIIe siècle, Cathédrale saint-Pierre...).

La ville la plus peuplée de Vienne concentre en son centre historique , quelques hôtels particuliers, l'ancien palais des comtes de Poitou, ducs d'Aquitaine, de nombreuses maisons à colombage.

Poitiers fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Poitiers qui totalisait en 2012, quelques 138 759.

Depuis 2010, de grands projets d'aménagements redonnent un nouveau souffle et une nouvelle dynamique aux zones stratégiques de Poitiers (rénovation du quartier de la gare, modification du plan de circulation, nettoyage des façades dont dont celles de l'Hôtel de Ville, réaménagement du centre-ville), favorisant ainsi l'implantation de nouvelles entreprises avec le développement de centres d'affaires.

La ville entretien une longue tradition universitaire et attire chaque année plus de 27 000 étudiants dans son université (Université de Poitiers), ses centres de formation privés, son école d'ingénieur...

Parmi ses étudiants, de hautes figures intellectuelles françaises y ont suivi leurs études : Ronsard, Joachim du Bellay, Emmanuel Levinas...

Dynamique et riche, la ville propose et reçoit chaque année de nombreuses manifestations culturelles, artistiques et sportives.

 

Le quartier

La gare TGV de Poitiers sera bientôt à 1h18 de Paris-Montparnasse et à 55mn de Bordeaux St Jean. Elle est très bien reliée au centre-ville (le plateau est à 5mn de marche) et à l’ensemble de l’Agglomération. Très proche de la gare, sans en subir les nuisances, la résidence Terminus (3, boulevard du Pont Achard) bénéficiera ainsi de tous les réseaux de transport qui convergent à la gare de Poitiers en étant très proche des nombreux commerces, des services, de l’animation et de la vie culturelle du centre-ville.

L’immeuble

Emblématique du quartier et ancrée dans son histoire, cette belle bâtisse précédemment occupée par un hôtel alliera le cachet d’un bâtiment ancien de caractère et le confort qu’apportent les normes actuelles, en particulier s’agissant de l’isolation thermique et du chauffage. 

La restauration sera effectuée selon les préconisations de Madame l’Architecte des Bâtiments de France et redonnera à cet ensemble immobilier son aspect d’hôtel particulier, préservé du tumulte urbain par sa très belle porte cochère et une isolation phonique entièrement remise à niveau.

Les appartements, très fonctionnels et recomposés lors des travaux, lumineux et conçus avec soin iront du T1bis de 21m² au T4bis de 91m². Certains appartements seront traversants et en double exposition. La plupart d’entre eux disposeront d’une cave et certains d’une voire deux terrasses en rez-de-chaussée. Un soin particulier sera apporté aux finitions : menuiseries extérieures traditionnelles, respects des éléments patrimoniaux remarquables, matériaux de qualité, etc.

Les travaux de restauration de la Résidence Terminus sont éligibles Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier et au Malraux optimisé au Déficit Foncier. 

Ratio Travaux : 69 %

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Typologie Prix m2 Loyer* Etage    
T2 Afficher le prix 48,60 m2 539,00 € 2 Prix / Plan Simuler un investissement
T2 Afficher le prix 48,93 m2 539,00 € 1 Prix / Plan Simuler un investissement
T4 duplex Afficher le prix 90,92 m2 845,00 € 1 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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