Loi Malraux
Périgueux - 24000
Dordogne
du T1 au T3
Livraison 01/07/2028
De 145 000 € à 348 000 €
Préfecture de la Dordogne située à 1h15 de Bordeaux, Périgueux est la capitale emblématique du Périgord, comptant 30 000 habitants et plus de 100 000 dans son aire urbaine.
Classée "Ville d'Art et d'Histoire", elle brille par la richesse de son patrimoine (vestiges gallo-romains, ruelles médiévales et la célèbre cathédrale Saint-Front) ainsi que par la beauté naturelle des bords de l'Isle.
Premier bassin économique du département avec 3 500 entreprises et 12 000 étudiants, Périgueux séduit une population constante d'actifs, de familles et d'investisseurs à la recherche d'un cadre de vie équilibré et dynamique.
La résidence bénéficie d'un emplacement rare et central au 7 Place du Général Leclerc, à proximité immédiate du Palais de Justice et de la rue Guynemer.
Ce quartier recherché, façonné au XIXe siècle pour les notables et les professions libérales, constitue le cœur battant de la vie périgourdine.
Il offre une vie de quartier idéale "tout à pied" : les terrasses et commerces de la Place Saint-Louis sont à 5 minutes, la Cathédrale Saint-Front à 8 minutes, tandis que le cinéma, le parc Gamenson et la gare SNCF se rejoignent en moins de 4 minutes à vélo.
Portée en co-promotion par Maciflore et AR&NO, Héritage est une réhabilitation d'envergure transformant un bel ensemble du XIXe siècle en une résidence de prestige.
Arborant des façades nobles en pierre calcaire locale avec balcons en ferronnerie, l'édifice abrite une collection de 25 logements (du T1 au T3) répartis sur 3 niveaux.
La restauration sous V.I.R. préservera minutieusement les précieux éléments d'origine, parquets en bois massif, cheminées, moulures et escaliers travaillés, tout en intégrant des normes environnementales exigeantes (isolation thermique performante, réseaux neufs).
L'opération offre une quote-part travaux très élevée (~80%), idéale pour optimiser son investissement en Malraux ou Denormandie.
| Typologie | Prix | m2 | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | Afficher le prix | 26,40 m2 | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T2 | Afficher le prix | 32,40 m2 | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T3 | Afficher le prix | 57,30 m2 | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
**prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
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Le 17 Nantes - 44000 à partir de 231 220 €
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