Loi Malraux à Nîmes 30000 - Rue Xavier Sigalon

La ville

Nîmes est une ville du Gard, en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées qui totalise 146 709 habitants. Nîmes est située à 52 km de Montpellier, 100 km de Marseille et 250 km de Lyon.
Nîmes est une Ville d'Art et d'Histoire grâce à son patrimoine historique hérité de l'Antiquité. Elle possède également 409 hectares d'espaces verts publics qui lui confèrent le titre de ville fleurie 3 ***.
Sa situation géographique idéale entre mer (Méditerranée) et montagne (Cévennes), son ensoleillement, sa douceur, et sa fervente passion pour son passé, attirent chaque année de nombreux touristes.

Gare TGV en centre-ville reliant Marseille en 1h.
Aéroport international offrant des liaisons régulières sur le territoire et vers plusieurs grandes métropoles européennes.

Le quartier

Situé au 13-15 rue Xavier Sigalon, dans le secteur historique et au coeur du secteur sauvegardé de Nîmes, dans une commerçante, en plein centre-ville, à proximité des Arènes, de la Maison Carrée sur l'ancien Forum, à 400 mètres de l’esplanade Charles de Gaulle et à 300 mètres de l’université. La Tour Magne y est également juste à côté. Proche de toute les commodités (restaurants, épiceries, commerces de proximité en tout genre) et très bien desservie par les transports en commun (5 lignes de bus et à 15 minutes à pieds de la gare), la rue est également proche de tous les musées et monuments touristiques qui font la renommée de la ville.

L’immeuble

Le programme Malraux VIR comprend 6 appartements (dont certains bénéficient d'une terrasse, d'une cave et d'un garage) et 1 commerce en RDC, le tout sur 3 étages.

Début des travaux : 3ème trimestre 2016 - DAT prévisionnelle : 3ème trimestre 2018

Les travaux sont éligibles en Loi Malraux 2016 et VIR. Défiscalisation possible en 2016.

Ratio Foncier/Travaux : 18% / 82%