Loi Malraux à Narbonne 11100 - 6 Rue du Capitole à Narbonne

La ville

Narbonne est la commune la plus grande et la plus peuplée du département de l'Aude. Les 52 802 habitants de Narbonne sont appelés les Narbonnais. Son aire urbaine compte 91 825 habitants en 2013. Elle est aussi la ville-centre d'une intercommunalité de 125 487 habitants, Le Grand Narbonne. 

Narbonne accueille plus de 4 000 écoliers dans 31 écoles. Elle possède également plusieurs collèges (Victor-Hugo, Georges-Brassens, Jules-Ferry, Charles-Montesquieu, De Cité, Institution Sévigné Narbonne) et lycées (Docteur-Lacroix, Louise Michel, Martin-Luther-King, Institution Beauséjour). 

Elle est également dotée d’une antenne de l'Université de Perpignan (faculté de droit et de sciences économiques) et d'un IUT carrières juridiques. Plus de1 000 étudiants fréquentent le campus. 

Narbonne est aussi le siège de la Chambre de commerce et d'industrie de Narbonne - Lézignan-Corbières et Port-la-Nouvelle. Elle gère Port-la-Nouvelle et le Port-la-Robine. Port-la-Nouvelle est le siège d'exploitation d'entreprises comme Lafarge, Colas, Salins du Midi. Nucléaire :Entrée de l'usine Areva de Malvési. 

Classé au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO en 1996, elle possède en son sein de nombreux monuments historiques et religieux classés. C'est la plus ancienne colonie romaine de Gaule (Narbo Martius), ce qui lui a valu le surnom de "fille aînée de Rome hors d'Italie". 

Le quartier

Situé dans le centre historique de Narbonne, l'ensemble immobilier se situe près du donjon de l'hôtel de ville, la Place de l'hôtel de ville, la Via Domitia, la cathédrale Saint Just ou encore les Halles.

Le plus spectaculaire de tous les édifices narbonnais est le Palais des Archevêques, ensemble monumental unique en France, construit entre le XIIIe et le XIVe siècle. A proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces et magasins.

L’immeuble

Ensemble immobilier de caractère situé au cœur de la ville de NARBONNE dans le quartier historique de la ville. L’entrée de l’immeuble s’effectue par la rue de du Capitole.  

Dans son esprit, la réhabilitation consiste à conserver le maximum des éléments architecturaux.  Les façades resteront inchangées dans l’ensemble et les volumes intérieurs seront redistribués et redisposés. 

L’immeuble est situé dans le périmètre du secteur sauvegardé étendu de la ville de NARBONNE. En conséquence, l’opération de réhabilitation fait l’objet du dépôt d’une déclaration d’utilité publique. Le maitre d’ouvrage souhaite réhabiliter cette maison afin de réaliser une opération immobilière de 8 logements. 

Les choix des matériaux et des équipements utilisés seront tous de grande qualité.  Le choix de ces produits sera conforme aux règlementations et normes en vigueur. Le maître d’œuvre se réserve le droit, en cours de chantier, d’effectuer les rectifications nécessaires, sous réserve de n’affecter en aucune façon la qualité de l’immeuble. 

La parcelle présente un bâti aligné sur la rue, et une cour composée d’une terrasse et d’un jardin en fond de parcelle. La maison s’organise sur trois niveaux et présente une cave en sous-sol. La volumétrie générale du bâtiment sera conservée. Seule une partie au nord-est du jardin sera modifiée.

Pour conclure, le projet a pour objectif de redonner vie à cette maison d’habitation du centre-bourg de Narbonne en offrant des logements de qualités, respectueux de l’histoire de l’édifice et répondant aux exigences des modes de vie contemporain.