Loi Malraux à Montpellier 34000 - 2 Rue Jules Ferry

La ville

  Avec une situation géographique exceptionnelle, entre mer et montagnes, Montpellier fait partie des villes privilégiées pour vivre au rythme du climat méditerranéen.

 Aéroport, gare Saint-Roch et nouvelle gare TGV, 4 lignes de tramway : Montpellier fait la part belle aux transports en commun, sans compter la desserte autoroutière A709, A9 et A75.

 Dynamique et en pleine effervescence, la métropole attire près de 10 000 nouveaux arrivants chaque année.

Ville universitaire avec plus de 70 000 étudiants et 13 facultés et écoles.

Le quartier

Le bâtiment est situé :

- À 2 pas de la gare

- À 15 min de la mer

- À 5 min de la place de la Comédie

- Tramway au pied de l’immeuble

- À 20 min de l’aéroport

L’immeuble

Le bâtiment était, jusqu’à très récemment, occupé par le Crédit Agricole qui était propriétaire de celui-ci depuis les années 30.

Bâtiment en pierre datant du XIXème siècle, il se compose d’un niveau de caves en sous-sol, d’un commerce en RDC et de deux niveaux de logements.

 Une majestueuse cage d’escalier, éclairée par de grandes fenêtres dessert ces deux niveaux.

 Les différentes typologies de logements varient du T1 (avec ou sans mezzanine) au T3, dont 2 logements en duplex. 

Avec de grandes hauteurs sous plafond et des fenêtres toute aussi impressionnantes, les logements seront baignés de lumière : côté rue, une orientation plein Sud, côté cour une vue agréable sur une large cour plantée de palmiers.

12 logements seulement aux prestations soignées

Avec : 

- Renforcement thermique et acoustique de la toiture, des murs et des ouvrants

- Parquet dans toutes les pièces Carrelage dans les salles de bain Peinture lisse

- Cuisine aménagée, Placards équipés, Meuble vasque avec miroir et éclairage

- Sas d’entrée sécurisé Vidéophone

Montage : VIR
Ratio travaux : 60%