Loi Malraux à Metz 57000 - Le Saint - Eucaire

La ville

Riche d’un patrimoine architectural de premier ordre accumulé depuis 3 000 ans, l’Eurométropole de Metz connait aujourd’hui un très fort dynamisme économique grâce à sa localisation idéale, proche de trois frontières. 

Le Saint-Eucaire bénéficie d’une excellente localisation dans le centre historique de Metz abritant les monuments emblématiques de la ville comme la Cathédrale Saint-Étienne, l’hôtel de ville et la Porte des Allemands, il est également très actif avec 2000 commerçants et restaurants, et une vie sociale et culturelle soutenue. 

• 10% de travailleurs transfrontaliers
• Top 5 des métropoles les plus attractives
• 1,2 M de touristes/an (+34% en 2022)
• 23 000 étudiants
• 118 000 emplois et 15 000 entreprises sur le bassin messin
• Top 5 des grandes villes les mieux gérées de France (2)
• + 28% d’augmentation des prix immobiliers depuis 5 ans
• +18% d’augmentation des loyers depuis 5 ans

Un patrimoine culturel remarquable et dynamique nourri par 3000 ans d’histoire
- CATHÉDRALE SAINT-ETIENNE → 10 minutes à pied Surnommée « la lanterne de Dieu » ;
- HÔTEL DE VILLE DE METZ → 10 minutes à pied ;
- PORTE DES ALLEMANDS → 1 minute à pied Construite au XIIIème siècle ;                     
- CENTRE POMPIDOU → 8 minutes en voiture 1er lieu d’exposition temporaire de France après Paris ;

Le quartier

La rue Saint-Eucaire tient son nom de l’église catholique achevée au XIVème siècle, située à une dizaine de mètres du projet, à deux pas également, la Porte des Allemands avec un large espace arboré donnant directement sur la Seille, le centre-ville historique est très actif avec 2000 commerçants et restaurants, et une vie sociale et culturelle soutenue.

Le quartier est l’objet de nombreuses initiatives de la mairie qui souhaite renforcer encore son attractivité, et requalifiant la place Coislin et les emblématiques rues Serpenoise et Ladoucette.

• 1 min à pied de la porte des Allemands
• 8 min en voiture de la gare TGV de Metz et du Centre Pompidou
• 7 min à pied du centre commercial Saint-Jacques
• 10 min à pied de la Cathédrale, de l’Hôtel de Ville et du musée de la Cour d’Or

La rue Saint-Eucaire est localisée au sein du quartier de l’Ancienne Ville, à 5 minutes à pied du plateau piétonnier

L’immeuble

L’immeuble d'époque XIXème, se caractérise par une architecture messine typique reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont.

Le bâtiment éligible au Déficit Foncier et Malraux, se composera de dix appartements répartis du 1er au 4ème étage, le rez-de-chaussée abritant des locaux communs dont un local vélo et un local poubelles.

• Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage rénovées ou remplacées, dans le respect de la composition originelle ;
• Visiophone pour un accès sécurisé ;
• Cuisines aménagées, équipées sur-mesure, plans de travail en granit ;
• Une décoration signée par un architecte d’intérieur avec différentes options de peintures et carrelages haut de gamme