Programme Loi Malraux à Dole : La Dole ce Vita

Loi Malraux

Dole - 39100
Jura

Du T1 au T2

Livraison 31/12/2027

De 149 900 € à 289 900 €

La ville

Perchée sur sa corniche jurassienne, Dole s'impose comme une cité historique d'exception au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté.

Ancienne capitale de la Franche-Comté, la ville bénéficie d'un dynamisme économique remarquable marqué par un faible taux de chômage de 6,3 % et un tissu d'entreprises en forte expansion (+78 % de créations depuis 2012).

Idéalement positionnée au centre du « Triangle d’Or » régional, Dole est parfaitement connectée aux grands axes : à seulement 23 minutes de Dijon en TGV et à 2 heures de Paris ou de Lausanne.

Ville natale de Louis Pasteur, elle combine un riche passé industriel, notamment dans les filières de la chimie et de la plasturgie avec des leaders comme Inovyn, et une attractivité touristique forte portée par son grand bassin de vie de 55 000 habitants.

Le quartier

Surnommée avec élégance « la petite Venise du Jura », Dole déploie son charme unique le long de ses canaux romantiques et de ses rues pittoresques.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement ultra-central d'exception, situé au 17 rue du Parlement, en plein secteur sauvegardé de 114 hectares classé Ville d'Art et d'Histoire.

Dans ce périmètre entièrement piétonnier et préservé, tout se fait à pied : le marché couvert et ses halles de style Baltard sont à une minute seulement, la majestueuse Collégiale Notre-Dame du XVIe siècle à deux minutes, et la maison natale de Pasteur à quatre minutes.

La gare TGV et l'Hôtel de Ville se trouvent à moins de dix minutes de marche, offrant aux résidents une qualité de vie paisible au contact immédiat des terrasses et des commerces de l'hyper-centre.

L’immeuble

Le projet architectural « La Dole ce Vita » consiste en la restauration minutieuse et haut de gamme d'un bâtiment de caractère intimiste de seulement 15 appartements.

Construit en pierre calcaire locale apparente et coiffé de toitures en tuiles plates traditionnelles, l'édifice s'articule autour d'une cour intérieure fermée offrant une respiration rare en centre-ville.

Le programme prévoit de préserver et magnifier l'âme authentique des lieux : plafonds à la française, cheminées d'époque, boiseries fines, parquets anciens et majestueuse rampe d'escalier en fer forgé côtoieront des aménagements modernes de grand confort (cuisines sur mesure, fibre, visiophonie).

Le dernier niveau sous combles offrira de superbes charpentes apparentes et une vue panoramique sur les toits d'ocre de la vieille ville.

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Typologie	Prix	m2	Loyer*
T1	Afficher le prix	23,00 m²	415,00 €	Prix / Plan	Simuler un investissement
T2	Afficher le prix	37,00 m²	535,00 €	Prix / Plan	Simuler un investissement
T2 duplex	Afficher le prix	50,00 m²	600,00 €	Prix / Plan	Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.