Loi Malraux à Metz 57000 - Metz, Rue Serpenoise

La ville

METZ une ville attractive au cœur de l’Europe, Au coeur de la mégalopole européenne, au centre de la région Grand Est, Metz est une ville dynamique, véritable pôle culturel et industriel à la démographie croissante. Une localisation exceptionnelle, à 1h du Luxembourg et 1h30 de Paris, une croissance économique portée par ses nombreuses entreprises, ont fait de cette ville de 120 000 habitants, une destination privilégiée par les jeunes actifs.

Son réseau de transport très développé facilite les synergies avec les pays européens frontaliers. Son emplacement stratégique, au coeur des marchés européens, en fait un territoire d’investissements et d’opportunités ,pour l’ensemble des acteurs économiques. Jouissant d’un cadre de verdure préservé, au confluent des rivières de la Moselle et de la Seille, la ville est riche de nombreux édifices et monuments classés, témoins d’un patrimoine et d’une histoire exceptionnels.

• LABEL ARTS & TECH ;
• NOMBREUSES UNIVERSITÉS ET ÉTABLISSEMENTS SUPÉRIEURS ;
• 23 000 ÉTUDIANTS ;
• PRÈS DE 120 000 HABITANTS ;
• AMAZON, 1ER PÔLE DU BENELUX, DEMATHIEU BARD, TOTAL, FM FRANCE, MÉCANIQUE AUTOMOBILE DE L'EST ;
• LABEL VILLE D'ART & D'HISTOIRE ;
• CENTRE POMPIDOU ;
• VILLE TOURISTIQUE ;
• DE JEUNES ACTIFS ;
• RÉSEAU DE TRANSPORT TRÈS DÉVELOPPÉ (GARE TGV, AUTOROUTES & AÉROPORTS) ;
• 4 M DE VISITEURS ;

Le quartier

UN CENTRE VILLE DYNAMIQUE : Rue Serpenoise, À 10 min à pied de la gare, la rue Serpenoise est l’artère principale du centre-ville. C’est là que bat son coeur historique.

Ce quartier vivant, au patrimoine architectural unique, rythmé par ses nombreux commerces de proximité, est relié à l’ensemble de la ville, grâce au réseau de transports en commun dont il est le noeud central.

Metz a fait le choix de revitaliser son coeur de ville, de faciliter la rénovation de son parc de logements, de ses locaux commerciaux et artisanaux, et plus globalement de son tissu urbain. Un projet ambitieux qui offre toutes les commodités et services aux futurs habitants, tout en s’adaptant à leurs nouveaux usages. Une politique qui permet à la ville d’offrir un cadre de vie attractif, propice au développement à long terme de tout le territoire. Cette qualité de vivre fait de Metz une ville très séduisante, pour les jeunes actifs, comme pour les familles.

• À 5 MIN DES BORDS DE LA MOSELLE ;
• À 10 MIN À PIED DE LA GARE TGV ;
• À 100M DU CENTRE COMMERCIAL SAINT-JACQUES ;
• À 3 MIN DE LA PLACE D'ARMES ;
• À 2 MIN DE L'ESPLANADE ;

L’histoire de la rue Serpenoise démarre à la fin du XIXème siècle. Les grands magasins se développent alors partout en France, incarnation du progrès et des nouveaux modes de consommation. Dans la lignée de ce courant novateur, les surfaces commerciales de la rue Serpenoise sont réunies, et donnent naissance au premier grand magasin messin : Le Bon Marché. Une entrée monumentale est créée, on habille la façade de grès des Vosges, une pierre naturelle aux reflets rosés, et des fenêtres à double hauteur sont percées. Avec ce nouveau temple du commerce, qui deviendra quelques années plus tard Le Printemps, Metz offre l’image d’une ville moderne.

L’immeuble

Symbole à la fois historique et de modernité, le bâtiment devient au fil du temps un lieu emblématique de la ville, auquel les Messins vouent définitivement un attachement émotionnel fort. Ce lieu iconique n’a depuis jamais cessé d’évoluer, porté par l’air du temps et les changements d’époques. Aujourd’hui, il poursuit naturellement sa mue, et développe de nouveaux usages, pour s’adapter aux besoins actuels.

Un Îlot de nature en centre ville,  La création de jardins en coeur d'îlot est une opportunité de redonner un usage à un espace qui n’en avait plus. Lieu de détente et de convivialité, ce jardin apporte aussi aux futurs habitants un véritable support de biodiversité.

Un nouvel Art d'habiter, l'opération se compose de 89 logements, allant du T1 au T5 DUPLEX avec de surfaces de 28 m² à 150 m², pensé pour optimiser chaque mètre carré. Les matériaux, comme l’ensemble des prestations, ont été sélectionnés dans le but d’offrir un meilleur confort durable. 

• Cuisines équipées ;
• Mètres carrés optimisés ;
• Planchers chuaffants - raffraichissants ;
• Peinture biosourcée ;
• Matériaux nobles et élégants